首先程序大家一定要提前了解清楚，因為現在很多開發(fā)商都會將驗房程序混淆，這極有可能會損害購房者的權益。購房者在接到開發(fā)商的通知后，一定要到現場去審核相關的材料，并且一定要查看一表三書一證;在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，還要檢驗好我們住房的整體的初步觀感和使用功能是否質量過硬。若購房者檢驗住房完好，就可以辦理住房交接手續(xù)了，同時還要交納相應的費用。

驗房時要注意哪些問題?

1、門窗的驗收

有很多人都會不太注意門窗的驗收，而是吧關注點都放在里屋內，其實門窗的驗收是非常重要的，這直接關乎到我們入住之后的方便與舒適程度的。我們在檢驗是要檢驗好推拉式的門窗是否流暢。窗臺的高度、玻璃的完好性這些都是必不可少的檢驗點。

2、水電的驗收

水電驗收是需要技巧的，購房者可不可空著手就去驗收了，我們最好提前在商店里面買一個測試電路的小機器用來驗收電路。而水路的的驗收則是比較簡單的，我們先打開水閘看看水流是否順暢且有無阻塞現象，然后打開水截門觀察管道是否有漏水現象。

3、地面的驗收

購房者驗收地面的時候要注意區(qū)分各個功能區(qū)域對于地面的要求，驗收地面的話主要是看地面是否平整，檢測房間地面是否水平時，最為普遍的方法就是目測。目測并不只是大概的看看就好，而是要仔細的觀察地面的平整度，顏色的一致性，以及光滑程度等等方面。然后我們一定還要仔細的觀察廚衛(wèi)以及陽臺的地面要有一定的傾斜角度，不至于有存水的現象。

4、墻面的驗收

墻面在我們的視野范圍內占據的空間非常的大，驗收墻面也很關鍵。墻面的平整以及質量都要仔細的觀察好，以免等到入住后給我們的生活帶來不便。