1、交通

當(dāng)前我國(guó)正處于城鎮(zhèn)化建設(shè)高速發(fā)展的階段，現(xiàn)在看一個(gè)樓盤，不在局限于地段，而是要著重重點(diǎn)“交通”。即是要了解清楚該樓盤位置是否是靠近城市主干道、道路的通行能力、高峰期堵車狀況、是否有單雙號(hào)的限制、路面的狀況等等。當(dāng)然也要考慮小區(qū)附近是否有地鐵口、公交車站以及緊急情況乘車方便情況。

2、區(qū)域規(guī)劃

買房前要先了解城市未來(lái)的規(guī)劃，在實(shí)際情況中，要符合自己要求的，有各種配套的住房往往價(jià)格會(huì)相當(dāng)高，所以就要把眼光放到未來(lái)，看看未來(lái)是否有便民的規(guī)劃配套設(shè)施，而且也可以清楚知道未來(lái)的住房是受這未來(lái)規(guī)劃的配套設(shè)施而升值。

3、配套設(shè)施

買房是為了提升生活質(zhì)量，因此在看房之前要留意小區(qū)內(nèi)部的配套情況，比如留意下基本配套設(shè)施是否齊全，像水、電、燃?xì)?、煤氣、寬帶等設(shè)施。當(dāng)然在看房時(shí)，不但要注重小區(qū)的實(shí)用性，而且還要注重小區(qū)的舒適性，像整個(gè)小區(qū)的綠化率、容積率以及物業(yè)的服務(wù)態(tài)度等等，小區(qū)配套不僅能讓購(gòu)房者滿足生活的需求，還能追求更高層次的精神需求。

外部因素要查看醫(yī)院、學(xué)校、商城、商場(chǎng)、銀行、餐飲娛樂(lè)休閑場(chǎng)所以及有關(guān)政府部門地址等情況。這些配套設(shè)施的完善程度，將直接影響到購(gòu)房者們未來(lái)生活質(zhì)量的滿意程度，也是決定該小區(qū)檔次和品位的重要因素

4、工程進(jìn)度

現(xiàn)房的價(jià)格相較于期房來(lái)說(shuō)會(huì)更高一些，對(duì)于經(jīng)濟(jì)預(yù)算有限的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，期房確實(shí)是不錯(cuò)的挑選。購(gòu)買期房一定要留意項(xiàng)目的工程進(jìn)度，包括以下三方面的內(nèi)容：工地是否規(guī)范;施工效率;看宣傳是否和實(shí)際情況一致，像樓距、大堂、電梯等。