根據(jù)公積金貸款政策規(guī)定，職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套90平方米以下(含90平方米)住房的，首付比例不低于20%;購(gòu)買(mǎi)首套90平方米以上住房的，首付比例不低于30%。購(gòu)買(mǎi)二套房的首付款比例不低于60%。

公積金買(mǎi)房要求

1、基本條件

個(gè)人買(mǎi)房想要申請(qǐng)公積金貸款，一般都是需要連續(xù)繳納公積金12個(gè)月以上，那部分地區(qū)也有要求6個(gè)月的，具體要求建議大家以本地的政策為準(zhǔn)，同時(shí)還要求借款人個(gè)人信用良好、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、有足夠的還款能力、以及買(mǎi)房的合同或者購(gòu)房協(xié)議，只有這些條件全部滿(mǎn)足之后，大家才可以申請(qǐng)公積金貸款，而且在做公積金貸款時(shí)，借款人是需要將房產(chǎn)抵押給公積金管理中心的，如果借款人還不上貸款的話(huà)，公積金管理中心是有優(yōu)先的房產(chǎn)處置權(quán)的。

2、首付款

在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，個(gè)人的情況不同，首付款的比例也是不同的，如果個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的是首套房，屬于普通住宅的首付比例最少要35%，屬于經(jīng)濟(jì)適用房的首付比例最少要20%，屬于政策性住房的首付最少要30%;如果個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的這二套房，屬于普通住宅的首付最少是60%，所以非普通住宅的首付最少是80%。

一般來(lái)說(shuō)在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，首付比例最少也要30%，二手房最少也要40%，那具體的首付款比例，還是要以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)，這里建議大家在購(gòu)房時(shí)，最好是先到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心咨詢(xún)一下，做到心中有數(shù)。