根據(jù)住房公積金管理中心規(guī)定，住房公積金買房首付最低20%，省住房公積金繳存職工購買住房(不含二手房)提取住房公積金時，需提供首付款額度此次做了調(diào)整，由原來不低于房款總額30%；下降于不低于房款總額20%；提取額度為住房公積金賬戶內(nèi)余額且不高于購房款總額。

貸款額度提高至60萬元，正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個月及以上的住房公積金繳存職工，即可申請住房公積金貸款。住房公積金貸款限額由原來的50萬元提高至60萬元，單身職工住房公積金貸款限額由40萬元提高到50萬元。

公積金貸款買房流程

1、提出申請

貸款申請人應(yīng)提交書面貸款申請及相關(guān)材料，貸款銀行負(fù)責(zé)受理貸款后提交給住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門批準(zhǔn)。

2、簽一份合同，開一個存款賬戶

借款人的申請經(jīng)住房公積金管理部門批準(zhǔn)后，貸款銀行應(yīng)通知借款人簽訂貸款合同和擔(dān)保合同。委托扣款還款的，借款人應(yīng)在貸款銀行開立儲蓄卡或信用卡借記賬戶。

3、辦理抵押登記、投保住房保險

本合同簽訂后，抵押登記及其他必要的手續(xù)按國家和地方法律法規(guī)辦理。抵押登記費由借款人承擔(dān)，抵押期間的原保險單由貸款銀行保管。

4、支用貸款

借款人在貸款銀行填寫《貸款轉(zhuǎn)讓證明》，貸款銀行根據(jù)貸款合同一次性或分幾次將貸款資金劃入售房人在貸款銀行開立的售房賬戶，或直接將貸款資金劃入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶。

5、按期還款

借款人根據(jù)借款合同約定的還款計劃和還款方式，委托貸款銀行分期扣款或?qū)€人公積金住房貸款本息按期歸還貸款銀行柜臺。

6、貸款結(jié)清

在貸款到期日前，借款人提前結(jié)清貸款的，應(yīng)根據(jù)貸款合同提前向貸款銀行或住房公積金管理部門提出申請，由住房公積金管理部門審批。貸款結(jié)清后，借款人將從貸款銀行領(lǐng)取《貸款結(jié)清證》，取回抵押登記證和保險單正本，并憑貸款銀行出具的《貸款結(jié)清證》辦理抵押登記和注銷手續(xù)。