文章摘要： 1、契稅契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅;買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積大于90平米的為1.5%，二次改善性住房面積為90平米以內的按1%征收，大于90平米按2%征收。如果為第三套房或是非住
契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅;買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積大于90平米的為1.5%，二次改善性住房面積為90平米以內的按1%征收，大于90平米按2%征收。如果為第三套房或是非住宅，則按3%比例繳納，不享受優(yōu)惠政策。
收房時購房者還需要繳納公共維修金，這筆錢是用于公共財產、設施的維護和修理，具體的費用要按小區(qū)規(guī)定的標準來收取，通常情況是在房款的2%-3%之間，這筆費用由開發(fā)商代收，之后交給房管局，最后到業(yè)務委員會。
收房后接下來的主要工作就是裝修房子了，當正式交房之后，業(yè)主還需要向物業(yè)交這筆裝修保證金。這筆錢不固定，看物業(yè)的收費標準，這項費用的主要目的就是避免業(yè)主裝修過程當中，損壞墻體，造成住房的安全隱患，如果大家按照正規(guī)流程施工，一般不會出現(xiàn)什么問題，之后這筆錢依然會退給業(yè)主。
新的住宅小區(qū)物業(yè)服務收費標準已經出臺，指導價是按照物業(yè)服務等級來收費。等級總共分為5級，不同的等級收費是有差異的，主要分為多層住宅和帶電梯住宅。針對于多層住宅，物業(yè)費從0.35元每平米至0.8元每平米不等;帶電梯住宅則為0.8元每平米至1.9元每平米不等。
面積補差一般在新房交易過程當中產生，如果住房實測面積和預售面積偏差在3%以內(含3%)的，按照實際面積結算房價款。
買房子只要夠首付就行了嗎
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