農村不動產登記需要什么條件

發(fā)布時間：2024-12-25 10:01:22 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、農村不動產登記需要權利主體合格。申請人為住房的權利人。有合格的身份證明。即權利人的身份證件、戶口證明或法人、其他組織的資格證明要合格。住房權屬來源合格。權利人提供的用地、規(guī)劃批準文件、住房竣工驗收合格證明或者住房贈與、繼承、轉移、擔保合

1、農村不動產登記需要權利主體合格。申請人為住房的權利人。有合格的身份證明。即權利人的身份證件、戶口證明或法人、其他組織的資格證明要合格。住房權屬來源合格。權利人提供的用地、規(guī)劃批準文件、住房竣工驗收合格證明或者住房贈與、繼承、轉移、擔保合同書或批準文件等權屬來源證明真實有效合法。

2、經過公告、聽證，利害關系人沒有異議。法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。辦理初始登記時，村民自建住房必須提交宅基地使用證，農村集體組織建設的住房必須提供集體土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。

3、對于村民自建三層（含三層）不要求提交工程竣工驗收證明，對于村民組織建設的住房則要求必須提供工程竣工驗收證明。農村不動產登記需要由于歷史原因未進行工程竣工驗收的，在經過鑒定證明住房符合安全使用條件的方可予以辦理。

4、為避免給違法購買農村宅基地的城市居民建設的住房辦證，《暫行辦法》明確要求申請住房初始登記時，必須提供申請人屬于住房所在地農村集體經濟組織的證明。

農村不動產登記需要什么條件

住房不動產登記的意義是什么

1、住房不動產登記有利于保護權利人的合法財產權，市場經濟本身就是一種產權經濟，這種登記制度就是對不動產物權的確認以及保護，能將不動產物權變得更加明晰。

2、住房不動產登記能進一步提高登記的質量，也能避免產權的交叉或是出現(xiàn)沖突的現(xiàn)象，這種登記法能保證各類不動產物權的歸屬及內容更加準確。它是以較強的公示力和公信力為登記基礎，能有效保護權利人的合法不動產財產權。

3、住房不動產登記能更加明確目標方向，可以為市場經濟保駕護航。其實市場經濟本身就是一項產權經濟，登記制度對不動產物權起到的就是確認以及保護的作用，能更好的保護不動產權利人的合法財產權。

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