辦房貸不一定需要擔保人，具體要根據借款人的自身情況來定。

1、當申請住房貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批，不需要找擔保人。

2、如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，首付不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對住房的負債作個人承擔。如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。

銀行對共同還款人有什么要求

1、貸款前單身，現(xiàn)增加配偶：借款人、配偶本人持身份證、戶口本、結婚證原件各一份及復印件一份同時到原貸款網點辦理。

2、增加同戶的父母或子女為共同還款人的：借款人、同戶的直系親屬本人持身份證、戶口本原件各一份及復印件一份同時到原貸款網點辦理。注意事項：申請人已使用過住房公積金，如借款人貸款時的比例不高于購房總價的50％，可以添加；貸款比例高于50％的，不可以添加。

房貸共同還款是什么

1、需要共同還款，承擔連帶責任。債權人可要求其中任何一個債務人承擔責任。貸款人可以要求借款人提供擔保，擔保依照相關的規(guī)定：貸款人按照約定可以檢驗、監(jiān)督借款的使用情況。如發(fā)現(xiàn)借款方使用貸款不當，造成損失、浪費或者利用貸款進行違法活動，貸款方有權收回本息。

2、貸款人按照約定可以檢驗、監(jiān)督借款的使用情況。如發(fā)現(xiàn)借款方使用貸款不當，造成損失、浪費或者利用貸款進行違法活動，貸款方有權收回本息。貸款人發(fā)現(xiàn)借款人未按照約定的借款用途使用借款的，可以停止發(fā)放借款，提前收回借款或者解除合同。對貸款期限沒約定或約定不明確，借款人可隨時返還；貸款人可以，催告借款人在合理期限內返還。