訂金和定金有何區(qū)別

發(fā)布時間：2024-04-09 21:31:21 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、性質(zhì)不同定金是一個法律概念，能通過“定金原則”對合同的成立和合同的履行提供擔(dān)保。定金合同成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效。而訂金僅有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功能。2、違約責(zé)任不同定式具有法律效力，如果違反合同需要承擔(dān)相應(yīng)的違

訂金和定金有何區(qū)別

1、性質(zhì)不同

定金是一個法律概念，能通過“定金原則”對合同的成立和合同的履行提供擔(dān)保。定金合同成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效。而訂金僅有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功能。

2、違約責(zé)任不同

定式具有法律效力，如果違反合同需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，而訂金一方不履行合同債務(wù)時，僅可以作為損害賠償金。

3、數(shù)額不同

定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，如《中華人民共和國擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不高于主合同標(biāo)的額的20%。而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。

4、法律后果不同

根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，定金交付后，如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則無權(quán)要求返還定金;收受定金方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金只有在合同履行后，才能抵作價款或者收回。

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