文章摘要： 一般商品房和集資房最大的區(qū)別是土地使用權的區(qū)別。一般商品房取得的是出讓土地使用權，土地出讓金。“集資房”，是改變住宅建設由國家和單位包的傳統(tǒng)制度，實行政府、單位、職工個人三方面共同承擔建房成本，通過多方籌集資金進行住房建設而不通過市場購買而直
一般商品房和集資房最大的區(qū)別是土地使用權的區(qū)別。一般商品房取得的是出讓土地使用權，土地出讓金?！凹Y房”，是改變住宅建設由國家和單位包的傳統(tǒng)制度，實行政府、單位、職工個人三方面共同承擔建房成本，通過多方籌集資金進行住房建設而不通過市場購買而直接分配的一種住房。
集資房與一般商品房相比較，存在著比較明顯的區(qū)別。
首先，一般商品房是房地產(chǎn)開發(fā)商獨立開發(fā)的一種產(chǎn)品，再通過市場買賣關系來實現(xiàn)其價值和使用價值，屬完全的市場經(jīng)營行為。所以，一般商品房的消費群體廣泛、沒有特別限制。
其次，集資房建設與一般商品房在各種手續(xù)的申辦上也存在區(qū)別。房地產(chǎn)開發(fā)公司，要開發(fā)經(jīng)營一般商品房必須“五證俱全”，即要同時具備《規(guī)劃用地許可證》、《建設規(guī)劃許可證》、《開工許可證》、《土地使用證 》、《住房銷售許可證》。一般商品房的土地是出讓用地，取得的方式主要是以招投標、拍賣、掛牌以及市場轉讓的方式。
集資房和商品房的區(qū)別
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:永久性征地應該如何補償
下一篇:土地買賣流程
房子征收是拆遷嗎
2025-07-05
房子征收是按照戶口簿算嗎
2025-07-05
住房怎么進行公證
2025-07-04
住房析產(chǎn)怎么辦理
2025-07-04
住房析產(chǎn)在哪里辦理
2025-07-04
住房析產(chǎn)需要還清貸款嗎
2025-07-04
