房產(chǎn)繼承過(guò)戶后賣房沒(méi)有年限要求。法律上沒(méi)有限制，只要繼承的房產(chǎn)過(guò)戶后，權(quán)利人就有權(quán)利進(jìn)行處置，可以自由買賣交易。繼承取得的房產(chǎn)，需要辦理過(guò)戶手續(xù)，才能最終確定住房所有權(quán)。將住房人被繼承人名下過(guò)戶到繼承人名下后，該住房在法律上即屬于繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權(quán)。

根據(jù)規(guī)定，因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。第二百三十二條依照本法第二百二十九條至第二百三十一條規(guī)定享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。

房產(chǎn)繼承有哪些注意事項(xiàng)

1、繼承人在繼承房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)該攜帶公證機(jī)關(guān)出具的繼承權(quán)公證書(shū)、住房所有權(quán)證、契證，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、如果繼承人繼承的房產(chǎn)是因遺囑而得，應(yīng)該辦理公證。在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人根據(jù)遺囑相關(guān)內(nèi)容分割遺產(chǎn)，然后經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、對(duì)于接受贈(zèng)與房產(chǎn)的受贈(zèng)人，也應(yīng)當(dāng)拿著房產(chǎn)所有人的贈(zèng)與公證書(shū)和本人接受贈(zèng)與的公證書(shū)，或者是雙方一起去辦理贈(zèng)與合同公證書(shū)，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房產(chǎn)管理部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺(tái)的法律行為，應(yīng)必須辦理公證證明，然后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理相關(guān)房產(chǎn)登記等行政事宜。

5、房地產(chǎn)繼承作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的重要形式，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的有效方法。但是，在辦理的過(guò)程當(dāng)中也會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用，即房地產(chǎn)繼承稅費(fèi)。主要包括：繼承權(quán)公證費(fèi)、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)、契稅。