申請房貸時(shí)銀行不會(huì)看卡里的余額。因?yàn)殂y行主要是關(guān)注購房者的信用情況以及是不是有足夠的還款能力，如果購房者開不了收入證明，那么也可以向銀行提交個(gè)稅繳納證明或者是營業(yè)執(zhí)照，打消銀行在購房者還款方面的顧慮。由于銀行對于房貸的審核比較嚴(yán)格，需要購房者的綜合資質(zhì)符合要求，所以在正式貸款買房以前，購房者可以先準(zhǔn)備好自己的資料去銀行咨詢，看自己的資質(zhì)能不可獲得貸款，又能申請多少貸款。

銀行貸款的辦理流程有哪些

1、準(zhǔn)備資料。

個(gè)人首先準(zhǔn)備好向銀行貸款所需的資料：包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的購房者，還需提供配偶的身份證和戶口薄)，如果是抵押貸款的購房者，需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證;如果是免擔(dān)保貸款的購房者，需要提供良好的信用記錄。

2、辦理申請。

準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，購房者可以到銀行或銀行委托的律師事務(wù)所操持貸款申請向銀行交驗(yàn)相關(guān)資料和購房者交納各項(xiàng)費(fèi)用后，購房者需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件。

3、貨款審查。

如果是購房貸款，首先由銀行委托的律師事務(wù)所對客戶申請進(jìn)行初審，如果合格則由銀行進(jìn)行最后的貸款審批;如果審查不合格，則銀行將退回購房者的相關(guān)資料和所收取的費(fèi)用。

4、辦理其它法律手續(xù)。

除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續(xù)。如果是抵押貸款的購房者，需要在銀行進(jìn)行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。

5、銀行放款。

購房者的相關(guān)手續(xù)料理完畢之后，銀行會(huì)根據(jù)對借款人的評定，進(jìn)行借款審批或者報(bào)送上級審批。然后，工作人員會(huì)告知購房者貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關(guān)細(xì)節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項(xiàng)劃入購房者帳戶。