契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。地方政府規(guī)定不一，繳納房產(chǎn)契稅也不一樣。那么，住房契稅杭州怎么算?稅率是多少?接下倆我們就結(jié)合全國的政策來一起看一看!

這首先取決于你買的是什么房。由于現(xiàn)行的契稅政策與商品房的性質(zhì)不同，區(qū)域的差異和個人購買的不同，契稅稅率也有所不同。它分為兩部分:房子和非住房。非住宅契稅稅率為3%。有普通住宅和非普通住宅。在住房銷售、贈與、交換等方面，根據(jù)商品房的性質(zhì)、面積以及第一套公寓的稅率是否不同。

一、整體契稅收取標準：

1。商品房:契稅稅率為3%;

2。非普通住宅(144平方或以上或物業(yè)類型為別墅):契稅稅率為3%;

3。90平方144標準住宅:稅率為1.5%;

4。90平方以下的普通住宅:首次購置稅稅率為1%;非水頭物業(yè)的稅率為1.5

二、2017年全國整體房地產(chǎn)契稅新政策:

(1)個人購買家庭(包括購買住房、配偶及未成年子女的家庭成員)的唯一住房，其面積為90平方米，以下為契稅，稅率為1%;面積高于90平方米的，按1.5%的稅率征收。

(2)為個人購置第二套住房，面積為90平方米，稅率為1%;面積高于90平方米的，稅率為2%。

(3)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠政策,根據(jù)納稅人的申請或授權(quán),負責采購部門出具當?shù)胤康禺a(chǎn)納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果和查詢結(jié)果和相關(guān)的住房信息及時傳遞給稅務機關(guān)。暫時沒有查詢查詢結(jié)果并不可提供家庭住房條件,實際數(shù)量的納稅人應向稅務機關(guān)提交書面家庭住房信貸擔保,誠信保證不真實的,屬于虛假納稅申報,根據(jù)法律的中華人民共和國稅收征管法的有關(guān)規(guī)定處理,并將沒有信用記錄到個人信用報告制度。

(4)具體的經(jīng)營方式，由省、自治區(qū)、直轄市的財稅、房地產(chǎn)等部門共同制定

三、杭州市房地產(chǎn)契稅新政策:

1、購房契稅、營業(yè)稅調(diào)整1、購置稅契稅，面積90平方米以下，稅率下降1%;面積高于90平方米的，按1.5%的稅率征收。

2、(1)。購置第二套改善住房，面積90平方米，稅率不足1%的;面積高于90平方米的，稅率為2%。(2)。營業(yè)稅不得高于2年，并應全額征收營業(yè)稅;如果一個人要買房兩年以上(包括兩年)，他可以免除營業(yè)稅。(3)。例如:第一套房44平方米，總價為150萬元，前契稅為45000元，調(diào)整僅為22.5萬元。2套房00平方米，總價格為100萬元，調(diào)整契稅需支付3萬元，調(diào)整后僅支付2萬元。第二套套間為80平方米，總價為80萬元，調(diào)整前預調(diào)整為24000元，調(diào)整僅為8000元。

在我們購買住房之后,都是需要來進行辦理相關(guān)的手續(xù)的,以及所交納相關(guān)的契稅的,但是現(xiàn)在有很多的人對于所繳納的契稅并不是那么的了解，因此我們給大家分享的這篇房產(chǎn)契稅杭州的情況也代表了大多數(shù)國家地方政策的實施，希望打擊多了解一下!