辦理房產(chǎn)交易這件事情，不管是放在以前還是現(xiàn)在，可以說都是很難的事情，當(dāng)然，這是針對于大家來說，如果說通過房產(chǎn)中介來買房，整個過程就會很輕松，因為各種困難復(fù)雜的步驟都會有中介提供幫助，但相應(yīng)的，中介也會在辦理這件事情的時候收取一定費(fèi)用，那么房產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？房產(chǎn)中介是如何買房的？

房產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？

1、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方商議議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按咨詢報告的技術(shù)難度﹑工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收，普通的，每份收費(fèi)300元－1000元，復(fù)雜的可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不準(zhǔn)高于咨詢標(biāo)的額的0．5％。此項收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，屬指導(dǎo)性參考價格。

2、價格評估費(fèi)：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計收。土地價格評估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按國家計委﹑國家土地局《關(guān)于土地價格評估收費(fèi)的通知》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)：根據(jù)代理項目的不同，實行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。住房租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)。住房買賣代理收費(fèi)，按成交價格總額的0．5％－2．5％計收。

房產(chǎn)中介是如何買房的？

1、實地看房。中介公司工作人員在確定你感興趣的房源后，會聯(lián)系房東讓你實地看房，這時就應(yīng)該仔細(xì)檢驗房子的具體情況，不要再購入后才發(fā)現(xiàn)問題，就為時已晚了。簽署合同。當(dāng)一切調(diào)查工作完畢后，我們就進(jìn)入簽署合同的環(huán)節(jié)。注意簽署合同屬于重要的環(huán)節(jié)之一，需要仔細(xì)閱讀合同事項看是否跟之前商量好的細(xì)節(jié)一致。

2、按揭貸款。這時就該向銀行申請貸款了，可以自己辦理，當(dāng)然也可以交給中介搞定。過戶。到這步就要要求賣方過戶了。雙方之前說好的稅費(fèi)等問題會在這個時候一起辦完。當(dāng)然這是也該交首付款了。銀行放款。通過審核后，銀行會開始發(fā)放貸款，當(dāng)然這時我們也該按月向銀行償還貸款了。領(lǐng)到新證，交房，驗房，入住。

了解了房產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？房產(chǎn)中介是如何買房的問題情況，房產(chǎn)中介收取的費(fèi)用基本上都是一些服務(wù)費(fèi)，根據(jù)中介規(guī)格的大小不同，費(fèi)用也有明顯有改變，因此確認(rèn)中介公司之前，一定要詢問好，通過費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定以及了解政策，可以大概知道現(xiàn)在中介費(fèi)用詳情，這也也好在心里有個數(shù)。