住房70年產(chǎn)權實指住宅建設用地使用權期限，到期可自動續(xù)期，續(xù)期費用依法辦理。產(chǎn)權到期后，業(yè)主可挑選續(xù)費續(xù)租、申請拆遷補償或由國家收回土地并給予補償。

房子滿70年后，住房所有權仍然屬于業(yè)主，但需注意的是，70年產(chǎn)權實際上指的是住宅建設用地使用權的期限，而非住房所有權。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期后，業(yè)主可以繼續(xù)使用土地，住房所有權不受影響。

70年產(chǎn)權是指住宅用地的土地使用權期限，從土地出讓之日起計算。土地使用權到期后，可以自動續(xù)期，續(xù)期費用的繳納或減免依照相關法律法規(guī)辦理。

?房子滿70年后產(chǎn)權到期后不想住了，可以采取以下幾種處理方式?：

1、?續(xù)費續(xù)租?：如果房子質量依舊良好，可以挑選續(xù)費續(xù)租。只需攜帶相關證件到當?shù)赝恋毓芾聿块T辦理續(xù)租手續(xù)，審核通過后再次簽署合同，并繳納相應的土地出讓金，即可繼續(xù)擁有土地使用權?。

2、?申請拆遷補償?：如果房子因年久失修成為危房，或者因城市規(guī)劃需要拆遷，可以申請拆遷補償。拆遷補償通常包括住房價值補償、搬遷費用補助以及可能的臨時安置費用等?。

3、?國家收回土地?：如果未申請續(xù)租或申請失敗，國家可能會收回土地。但在拆除時會給予一定補償，類似于拆遷補償?。

?產(chǎn)權到期后的具體操作流程和費用?：

1、?續(xù)費續(xù)租?：需要向土地管理部門提交續(xù)期申請，補交土地出讓金。費用通常低于同類土地出讓金的價格?。

?2、拆遷補償?：具體補償標準會因地區(qū)和具體政策而有所不同，通常包括住房價值補償、搬遷費用補助以及可能的臨時安置費用等?。