房地產(chǎn)稅2022年會(huì)開征的可能性比較大，可能會(huì)先挑選部分城市進(jìn)行試點(diǎn)。2021年10月23日，第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議作出決定，授權(quán)國(guó)務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作。所以房地產(chǎn)稅征收試點(diǎn)工作預(yù)計(jì)很快就會(huì)開始。

推進(jìn)房地產(chǎn)稅試點(diǎn)工作信息重點(diǎn)

1、試點(diǎn)地區(qū)的房地產(chǎn)稅征稅對(duì)象為居住用和非居住用等各類房地產(chǎn)，不包括依法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅。

2、土地使用權(quán)人、住房所有權(quán)人為房地產(chǎn)稅的納稅人。

3、國(guó)務(wù)院制定房地產(chǎn)稅試點(diǎn)具體辦法，試點(diǎn)地區(qū)人民政府制定具體實(shí)施細(xì)則。

4、按照積極穩(wěn)妥的原則，統(tǒng)籌考慮深化試點(diǎn)與統(tǒng)一立法、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展等情況確定試點(diǎn)地區(qū)

5、本決定授權(quán)的試點(diǎn)期限為五年，條件成熟時(shí)，及時(shí)制定法律。

6、有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，財(cái)政部、稅務(wù)總局將依照全國(guó)人大常委會(huì)的授權(quán)，起草房地產(chǎn)稅試點(diǎn)辦法(草案)，按程序做好試點(diǎn)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅的區(qū)別

1、概念和定義不同：房產(chǎn)稅又稱住房稅，是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對(duì)房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國(guó)家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營(yíng)人的收入。而房地產(chǎn)稅收是一個(gè)綜合性概念，在我國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、公司所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。

2、涵蓋的范圍不同：房產(chǎn)稅作為國(guó)內(nèi)政府重點(diǎn)征收的稅種，開始的時(shí)候是面向公司和工廠的，后來隨著改革的深化，我國(guó)在上海重慶等地開始房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革，涵蓋的范圍為本市居民新購房且屬于第二套及以上住房，以及非本市居民新購房，稅率暫定0.6%;在重慶試點(diǎn)征收的對(duì)象是獨(dú)棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房。而房地產(chǎn)稅的征收涵蓋范圍包含了城鎮(zhèn)用地以及房產(chǎn)用地，而且建筑安裝業(yè)也被納入了征收范圍之內(nèi)。

3、依據(jù)的法律不同：房地產(chǎn)稅依據(jù)的是1951年國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)稅暫行條例》，而房產(chǎn)稅依據(jù)的是1986年9月15日國(guó)務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》。