買房的時候購房者可以挑選的住房有新房和二手房，新房直接和開發(fā)商那邊交易，而二手房由于是已經出售過一次的房子，所以在購買的時候就需要去辦理二手房過戶，對于購房者來說，辦理二手房過戶是很重要的事情，那么接下來大家就來一起了解一下房子過戶的流程有哪些的相關內容。

1、看自己是否符合購房資格

現在國內很多一二線城市都是有買房限購政策的，所以在自己買房的時候，一定要了解清楚自己目前是否有買房的資格。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、確認房源

如果自己是有買房資格的，那么自己就可以開始看房了，在看房的時候自己還需要確認好自己想要購買什么樣的房子，購房者應該根據自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發(fā)商實力、小區(qū)配套、物業(yè)資質等因素，確定最終的房源。

3、買賣雙方簽訂買賣合同

當自己看好房子之后，就可以和賣方溝通購買，當自己對于住房的價格、產權都滿意之后自己就可以和賣方簽定一份正式的房產買賣合同。

4、接受房地產買賣管理部門的檢驗

在進行二手房交易的時候，買賣雙方還需要在地房產買賣管理部門辦理請求手續(xù)，并且管理部門還要查驗有關的證件，檢驗產權，要到現場作必要的查詢，并由評價人員對買賣的房產進行評價。

5、立契過戶

房地產買賣管理部門依據產權性質和采購對象，按批閱權限申報有關負責人審閱同意后，經辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方須提交房子權證或確權證實；身份證或別的有用身份證實；房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。

6、辦理產權搬運過戶手續(xù)

當買賣雙方在當地的房產管理中心辦理了住房過戶手續(xù)之后，買方應持房地產買賣所發(fā)給的房產買賣契約，到房子所在地房地產產權管理部門辦理房子產權和土地使用權搬運掛號，交換新的房產證。

前面的文章為大家介紹的就是關于房子過戶的流程有哪些的相關內容，大家在辦理二手房過戶的時候一定要準備好過戶需要資料，主要是需要提醒賣方需要準備好，另外在購買二手房的時候也要注意核實清楚住房的產權問題，避免購買到有產權問題的房子。