房貸利率下調不需要去銀行辦理，銀行會自動換算的。房貸利率下調對于購房者來說是能節(jié)省購房成本，下降利息支出的。房貸降息了，會根據房貸合同的約定，自動計算新的利息?，F(xiàn)在的房貸利率是LPR+基點的模式，如果挑選的是浮動利率，那么LPR下行時，房貸利息就會減少，到了第二年銀行會自動按照新的利率計算利息，不需要用戶去銀行辦理額外的手續(xù)。當然，如果轉換成LPR+基點，但是挑選的是固定利率，那么房貸利息是固定不變的。

房貸利率是什么意思

房貸利率是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

所謂房貸利率調整日，其實指的就是重定價日。一般采取浮動利率政策的住房商業(yè)貸款都會有一個重定價周期，最短為一年。而每過一個重定價周期，到了重定價日，就會按最新LPR報價算上銀行規(guī)定的基點數(基點數一經確定，在整個貸款期限都將保持不變)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行，直到下一周期也結束后再重新計算。

而若房貸挑選的是固定利率，那自然不存在利率調整日了。還有，如果申請辦理的是住房公積金貸款，那一般要等到中國人民銀行調整了貸款基準利率之后，房貸才會于次年的1月1日開始執(zhí)行新利率；若是在貸款期限內中國人民銀行一直都沒有調整貸款基準利率的話，那住房公積金貸款利率也不會發(fā)生變化。