紅本房產(chǎn)證的全稱是住房所有權證，也是房產(chǎn)所有權和土地和有權合二為一的一個證;綠本房產(chǎn)證的全稱是房地產(chǎn)所有權證，針對的是一些非市場商品房。紅證是商品房房產(chǎn)證，代表完整的住房所有權，房產(chǎn)所有權人可以對房產(chǎn)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。

綠證則是全成本商品房和準成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價是經(jīng)政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據(jù)有關政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉為紅色房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證有幾種類型?

1、商品房房產(chǎn)證，只要是在法律允許的范圍內(nèi)，可以轉讓、出租或贈予，收益歸個人所有。

2、經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證，國家為了給予收入水平低的家庭生活保障，而帶來的福利，產(chǎn)權歸個人所有;3、房改房房產(chǎn)證，也是已購公房，是受到國家優(yōu)惠政策的住宅，居住滿五年后，產(chǎn)權歸個人所有。

房產(chǎn)證“紅本”和“綠本”有啥區(qū)別?

1、性質不同。

不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權證書的合二為一。

2、內(nèi)容不同。

房產(chǎn)證包含住房所有權人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況;而不動產(chǎn)權證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。

3、防輻射標簽區(qū)別。

房產(chǎn)證沒有防輻射標簽;不動產(chǎn)證有防輻射標簽。

4、版本不同。

房產(chǎn)證書只有一個版本，而不動產(chǎn)證書有兩個版本，包括單一版和集成版。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利。

5、辦理費用不同。

房產(chǎn)證在辦理這些證書時，需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。

不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成。