1、含義不同：

改善房就是對生活質量、居住條件的改善。主要是迎合了購房者從“居住需求”轉向了“舒適需求”的現(xiàn)象，是一種經濟狀況上升之后對生活質量的提升方式。

剛需房就是解決人居住的最基本需求，對于沒有房子的人來說，能擁有一套住房是一種剛性需求。因此剛性需求其中一個意思就是基本需求。

2、消費群體不同：

剛需房所謂剛需即剛性需求，是相對于彈性需求而言，指商品供求關系中受價格影響較小的需求。改善是指目前已有住房，但面積和條件不可滿足目前需求而需要進行購買新的房子的購買者。

3、價格不同：

剛需房在戶型上設計以中小型戶型穩(wěn)住，價格比較親民。改善房戶型面積比較大，享有比較優(yōu)越的視野和朝向，但是價格相比較貴。

剛需房的標準是什么

1、之前公布的《剛性需求住宅9大質量標準》的出爐就是要向傳統(tǒng)意識里的低質量剛需盤開戰(zhàn)，它就是要告訴市場，剛需并不等于低質，剛需住宅同時要滿足各方面的質量要求，只有符合了《標準》的剛需房才是真正的好房。

2、《標準》的內容涵蓋了地段標準、交通標準、商業(yè)標準、戶型標準、建筑標準、環(huán)境標準、健康標準、規(guī)劃標準、服務標準等九大方面，每一項標準均有嚴格的規(guī)定。

3、比如在戶型標準上，戶型具有發(fā)展可變性，可滿足城市主流家庭未來5年的家庭結構與人口變化;地段標準上，社區(qū)位于市中心30分鐘生活圈內，按照國際都市生活通行要求，與城市中心點的直線距離控制在10公里范圍。

4、交通標準上，社區(qū)步行10分鐘范圍內(約1000米距離)可到達地鐵站點和城市主干道;商業(yè)標準上，社區(qū)步行10分鐘可到達區(qū)域或城市商業(yè)中心(包含百貨、大型賣場)。