樣板間學識大，一定要擦亮眼睛!

到售樓處看房子的時候，售樓員都會帶著購房者去看樣板間。很多人在看過樣板房后對房子非常滿意，所以很爽快的買了一套同戶型的房子。但是交房后卻發(fā)現(xiàn)不是那么回事。這是怎么回事呢?其實這是因為開發(fā)商的樣板間運用了視覺特效。例如選用高度照明讓房間愈加透亮、縮小家具尺度讓空間看起來更大、做成開放型廚房或通明式衛(wèi)生間等等。

許多“托兒”形成的樓盤暢銷

很多人在買房子的時候很受湊熱鬧，覺得買的人多的樓盤一定好。一般來說，當開發(fā)商在舉辦活動時，營銷中心里都是人聲鼎沸的。更甚者有些樓盤會讓置業(yè)顧問表現(xiàn)出總是很忙的姿態(tài)，銷控板上也是一大片的已售場景。而這些的意圖，就是為了讓看房的人覺得這個盤很火、許多人買。

“特價房”不一定合適

一般開發(fā)商都會挑選出幾套房子做為特價房來吸引購房者。雖然說特價房的價格的確引誘人，但往往存在一些瑕疵。小毛病可以忍，但比方接近路旁邊極吵、西曬又在頂樓等等，就不是一般人能忍受得。所以在看房不要只看一次，可不同時間段看房，如：白天、晚上、晴天、陰天等狀況多看幾回。如果是新房特價房，那么對戶型、朝向、樓層等方面"先天不足"的扣頭房，一定要綜合衡量、慎重挑選。

虛假夸張的廣告詞

每個開發(fā)商都會為自己的樓盤做一些宣傳和廣告，來讓更多的人知道此樓盤。配套老練、尊享人生等等這些是開發(fā)商在宣揚廣告中最喜愛用的詞匯，但仔細的人往往會有一行小字：本廣告僅作宣揚運用，不作為合同邀約。由于字很小，所以不容易被發(fā)現(xiàn)。所以在看房的時候要理性挑選，雖然廣告詞描述的天花亂墜，我們應多做實地考察，多在正規(guī)網站查詢房源信息，不要輕易相信。