補(bǔ)辦的房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)，補(bǔ)辦的房產(chǎn)證和初始的房產(chǎn)證有一樣的功效，只要補(bǔ)辦的房產(chǎn)證已經(jīng)到手了就可以辦理過(guò)戶(hù)，同理如果房產(chǎn)證還在補(bǔ)辦是不可以辦理過(guò)戶(hù)的，也不可以直接通過(guò)補(bǔ)辦過(guò)戶(hù)給其他人。

房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要什么材料

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，申請(qǐng)人身份證明。賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話(huà)需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話(huà)，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶(hù)口本及復(fù)印件一份。買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶(hù)口本及復(fù)印件，如果是單身的話(huà)，需要去市民政局開(kāi)單身證明。

2、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)。已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件。人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

房產(chǎn)證補(bǔ)辦流程

1、開(kāi)具遺失登記申請(qǐng)表。

如果丟失的是商品房房產(chǎn)證，可以找物業(yè)公司出具遺失證明;如果丟失的是房改房房產(chǎn)證，則需要到房改單位開(kāi)具遺失登記申請(qǐng)表。遺失申請(qǐng)表的內(nèi)容包括詳細(xì)地址、住房面積、房產(chǎn)證號(hào)以及住房產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息等。

2、到房產(chǎn)檔案館查檔。

住房產(chǎn)權(quán)人本人須持本人身份證到房管部門(mén)查詢(xún)住房檔案(需交查檔費(fèi))，房管部門(mén)的相關(guān)工作人員會(huì)根據(jù)住房的信息開(kāi)具公告。

3、登報(bào)作廢原房產(chǎn)證。

產(chǎn)權(quán)人須持遺失證明和房管部門(mén)開(kāi)具的公告到當(dāng)?shù)厝請(qǐng)?bào)刊登遺失證明。

4、辦理遺失發(fā)證手續(xù)。

住房權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

5、補(bǔ)辦新證。

登記一段時(shí)間后(各地有不同要求)，住房產(chǎn)權(quán)人需要持報(bào)紙?jiān)⑸矸葑C原件和測(cè)繪圖，到房管局辦理遺失登記。