1、公積金貸款，適合于繳納了住房公積金的單位職工。公積金貸款由各地公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行發(fā)放?，F(xiàn)在房地產(chǎn)調(diào)控不放松，商業(yè)房貸利率上浮，但是公積金貸款利率低且穩(wěn)定。

2、商業(yè)性貸款，適合于具有足夠償還能力的人申請(qǐng)。公積金住房貸款僅限于交納了住房公積金的單位員工使用，因此，對(duì)于沒有公積金的人來說，可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。

3、組合貸款，大多數(shù)人的挑選。組合貸款的利率適中。即商業(yè)貸款部分采用商業(yè)貸款利息，公積金貸款部分采用公積金貸款利息，利率不會(huì)太高。組合貸款的可貸款金額較大，可以滿足大部分購房者的需求。

買房怎么貸款?

1、買房貸款中的組合貸款指以普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲(chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。

2、買房貸款委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。

3、個(gè)人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。

不管挑選哪種貸款方式?購房者還是要結(jié)合實(shí)際的收入情況，家庭情況等方面來綜合考慮，再挑選一款輕松又適合自己的貸款方式，最后祝大家都能早日買到自己心儀的房子。