因為現(xiàn)在房子的價格比較貴，所以一般大家在挑選住房的時候，都戶挑選貸款，因為房款的金額不同，所以貸款的數(shù)目也是不一樣的，那么，我們接下來要為大家分享一下五十萬的房子首付10萬可以嗎？另外也來跟大家分享一下50萬房子貸款首付還清月供多少，另外了解一下50萬買房子貸款首付10萬20年還清月供多少？一起來看看相關的常識吧。

五十萬的房子首付10萬可以嗎

可以的，50萬買房子貸款首付10萬20年還清，按照現(xiàn)在4．9％的基準利率等額本息還款，支付總額（元）575，013．20，利息（元）175，013．20，貸款總額400，000．00元，還款月數(shù)180月，每月還款3，194．52元?？茖W挑選貸款的額度、首付比例及其還款方式還可以幫助購房者花少的錢辦準確的事。

50萬房子貸款首付還清月供多少

若貸款本金：40萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4．90％（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：3，194．52，還款總額：575，013．20，利息總額：175，013．20。

科學挑選貸款的額度、首付比例及其還款方式還可以幫助購房者花少的錢辦準確的事。購房者挑選適合自己的貸款可以下降成本，讓資金發(fā)揮它的更大的作用。為此，每個購房者都需要根據(jù)自己的不同經(jīng)濟情況來精打細算，合理安排。

1、需要住房總價不可以高于實際償還能力。貸款買房雖然要花明天的錢辦今天的事，但透支金額必須控制在有效償付能力之內(nèi)。普通購房者的購房總價應該不要高于家庭年收入的6倍，每月還款不要高于月收入的60％。對于性的購房者，要充分考慮資金成本，因為銀行的貸款計算公式兩種，一種是等額本息還款，一種是等額本金還款，兩種不同的方式各有優(yōu)缺點。適合不同情況的購房者，我們先來看一下兩者的計算方法。

1、等額本息還款

等額本息還款，就是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每月要還的總數(shù)都相等，但是利息和本金占的比例每次都發(fā)生變化，開始時由于本金較多，所以利息占的比重較大，隨著還款次數(shù)的增多，本金所占比重逐漸增加，利息占得比重越來越小。

2、等額本金還款

等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。購房者每個月?lián)Q的數(shù)額都不同，其中本金的數(shù)額相等，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。

以上介紹了有關五十萬的房子首付10萬可以嗎的常識，相信大家通過以上的介紹，相信對其有了解了吧，另外也跟大家分享了50萬買房子貸款首付10萬20年還清月供多少的常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。大家在貸款的時候，可以挑選合適自己的貸款方式，然后合理的確定首付的比例等等，這樣才可以挑選出合適自己的貸款方式。