現(xiàn)在購買二手房的人特別多，但是，這種房子的房價(jià)一直不穩(wěn)定，所以，對于一些業(yè)主來說還沒有做出決定到底要不要購買，不過在購買之前呢，我們可以在網(wǎng)上查找一些相關(guān)的資料，看一下二手房真實(shí)房價(jià)是多少，了解到房價(jià)的話就可以做決定了，與此同時(shí)，很多人都不清楚二手房怎么貸款。

二手房真實(shí)房價(jià)多少？

1、“國五條”細(xì)則要求最為嚴(yán)格的北京，北京5月二手房價(jià)穩(wěn)量上升。國五條細(xì)則出臺(tái)后，按轉(zhuǎn)讓所得的20％計(jì)征個(gè)稅新政下，北京的購房者普遍感到了交易成本上漲帶來的壓力。眼下的北京二手房市場，交易量和價(jià)格雙雙開始“降溫”。數(shù)據(jù)顯示，4月北京二手房網(wǎng)簽套數(shù)環(huán)比銳減約85％，而5月價(jià)格更是出現(xiàn)回落，一些仍征收1％所得稅的“公房”則大受青睞。

2、在價(jià)格下滑的同時(shí)，與春節(jié)前后業(yè)主惜售、漲價(jià)相比，而今業(yè)主普遍“出手大方”。北京建國路一套110平方米的房子，掛牌價(jià)一直是400萬元，業(yè)主一下降20萬元，打算380萬元賣掉。

3、北京東四環(huán)附近，96平方米的全南向兩居室，總價(jià)381萬元，這是北京朝陽區(qū)青年路西里的國美城小區(qū)5月27日成交的一套二手房。這套住房是業(yè)主以49萬元的價(jià)格購入的，屬于不滿五年、須按“交易差價(jià)20％”的新政繳納個(gè)稅的房源。

按照北京市場上稅費(fèi)一般由買方承擔(dān)的規(guī)則，這意味著，買方要比按交易價(jià)格1％征收的老政策多承擔(dān)15萬余元的個(gè)人所得稅。最后，加上營業(yè)稅、契稅和個(gè)人所得稅，買方為此套住房支付了381萬元，單價(jià)高于3．95萬元／平方米。

二手房怎么貸款？

二手房貸款是指購房人以在住房二級(jí)市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。

貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

上面的文章主要介紹了一下二手房真實(shí)房價(jià)是多少，文章里主要針對北京這個(gè)城市做了一個(gè)房價(jià)的介紹，從上們所講的這些常識(shí)中可以知道，在北京五月的房價(jià)都在穩(wěn)量上升的趨勢中，也就是說大多數(shù)都是呈上升的趨勢的，很少有降價(jià)的時(shí)候，而且，上文也告訴了大家二手房怎么貸款。