房產(chǎn)證上竣工時(shí)間是指住房建設(shè)的竣工時(shí)間，因?yàn)槿魏谓ㄖこ潭加幸粋€(gè)竣工時(shí)間，竣工時(shí)間是指當(dāng)工程完工后，需要進(jìn)行竣工驗(yàn)收，達(dá)驗(yàn)收合格后才能交付購房戶的。

通常我們是從房子竣工之日開始算房齡的，房子的房齡多少對我們申請貸款是有一定影響的，一般房齡過大的房子，其貸款額度會(huì)更少甚至無法獲得審批。

住房竣工指的是樓盤項(xiàng)目工程完工并且經(jīng)過相關(guān)部門驗(yàn)收合格，通常我們以樓盤驗(yàn)收合格的那一天作為竣工時(shí)間。樓盤只有通過了竣工驗(yàn)收才能交付，房子竣工驗(yàn)收和綜合驗(yàn)收是有所區(qū)別的，大家在收房時(shí)除了要看項(xiàng)目是否通過竣工驗(yàn)收，還需看項(xiàng)目是否通過了綜合驗(yàn)收。

竣工時(shí)間以什么為準(zhǔn)

關(guān)于竣工日期的確定，我國建設(shè)工程施工合同(示范文本)中規(guī)定：工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日期。如果施工合同無約定或者約定不明的，則適用法定原則。

建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收報(bào)告之日為竣工日期。建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收報(bào)告之日為竣工日期；建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。