1、吸引客戶眼球好的先說?？蛻裘鎸芏鄻潜P所以你一定要先抓住客戶的眼球，先和客戶介紹的賣點將獲得有效的效果，也將獲得深刻印象。

2、信任。只有信任才能接受，信任是房地產銷售技巧的基礎。信任可以分對樓盤的信任和對人的信任，這兩點都不可疏忽。大家應該學習一些如何證實產品的銷售技巧。

3、了解客戶需求，學會傾聽。只有學會傾聽了解到了客戶的需求，根劇客戶的需求進行介紹才能打開客戶的心扉，你才知道應該怎么說。不要一見到客戶就滔滔不絕地介紹，要先傾聽，了解客戶的想法，是要學會銷售提問。

做房產銷售有什么技巧

1、請顧客為你宣傳，在顧客離去的時候，可以送顧客一些小禮物，請他們幫你宣傳，把他們有購房意向的朋友推薦給你，這也是一條不錯的銷售渠道。

2、準確了解自己的房源和戶型，對于自己將要銷售的房源和戶型一定要做到滾瓜爛熟，當買房子的顧客問到一些實際問題的時候，你就能準確作答，以免讓客戶懷疑房子的信息。

3、禮貌謙卑的對待客戶，對于服務和銷售行業(yè)來說，顧客就是上帝，因此對待每一個進店購房的顧客，都要拿出自己全部的熱情，禮遇有佳!

4、根據(jù)年齡段介紹房子的優(yōu)越性，要想把房子賣出去，當然要讓客戶了解到房子的優(yōu)越性，比如距離地鐵口近，周邊學校多，配套設施比不錯等等，要根據(jù)不同年齡段的人，側重介紹房子的一兩點優(yōu)勢。

5、兼顧顧客的感受，房產銷售人員一定要注意，不要自己一個人喋喋不休地在那兒介紹，要先聽清楚顧客的需求，否則會讓顧客反感。

6、適時拋出優(yōu)惠政策，如果你賣的房子原本就有優(yōu)惠政策的話，在顧客猶豫徘徊的時候，就可以將優(yōu)惠政策拋出來，很多客戶看到優(yōu)惠政策說不定就能下決心買房子了。

7、即便不買也不可抵觸，如果你介紹了半天，顧客還是沒有要預訂或者購買的意向，也一定不要有抵觸情緒。