商品房10年了樓頂漏水，需要根據(jù)實際情況進(jìn)行處理。

1、要看造成滲漏的原因，如果是樓上裝修造成的，則依法應(yīng)當(dāng)由樓上負(fù)責(zé)維修，并賠償損失。

2、如果是住房質(zhì)量問題造成的，則由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，并賠償損失。

住房滲水怎么解決

1、查明原因

首先檢驗住房漏水的原因，只有知道了漏水的原因才能對癥下藥。有些住房漏水的原因很快就能檢驗出，而有的則不容易檢驗。首先對樓板的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢驗，可能是樓板出現(xiàn)問題而造成漏水的。

2、商議解決

如果檢驗出住房漏水的問題是上下樓層的施工破壞了防水層，這是一個很尋常的問題，我們的處理方法就是找樓層上方進(jìn)行商議，把防水層補(bǔ)回去，這樣就能解決翻個U漏水問題了。

3、補(bǔ)漏補(bǔ)缺

通管道也會造成住房漏水，這是因為樓層中的每一層都要接管道，有可能是因為管道與樓板的接觸出現(xiàn)了問題，管道與樓板的接觸如果沒有充分達(dá)到閉合狀態(tài)，那么住房就會漏水。我們要解決的方法很簡單，就是將管道與樓板之間為閉合的地方處理成閉合。

4、天花板漏水

如是頂樓的話，只有請物業(yè)公司解決，常用方法是再澆層柏油。如在其它樓面的話，一般是發(fā)生在衛(wèi)生間和廚房由地漏的縫隙引起，這就要樓上鄰居的了。在廚房只需將地漏的縫隙補(bǔ)一下即可，但如鄰居將地漏全覆蓋的話就無計可施了。衛(wèi)生間則比較麻煩，如是浴缸下的地漏有縫隙的話就沒辦法堵了，別的地漏可參照廚房的辦法。

樓頂漏水的原因有哪些

1、可能是因為房子的年份比較久了，平時沒有做好維護(hù)造成了屋頂?shù)姆浪畬映霈F(xiàn)了老化的現(xiàn)象，造成了漏水，這也是比較正常的現(xiàn)象。

2、有些人會在屋頂種一些花草或者蔬菜，這些植物也會對防水層造成破壞，所以在屋頂種植物最好采用專用的花盆。

3、開發(fā)商在建筑樓房的時候使用了劣質(zhì)的防水材料或者防水沒有施工到位造成的漏水，不過現(xiàn)在的建筑監(jiān)督部門非常嚴(yán)格，出現(xiàn)這樣的現(xiàn)在非常少。