附屬用房一般指配套用房，可以是小區(qū)的物業(yè)管理用房，或者是小區(qū)的配電房，煤氣調(diào)壓站等，通常是起到補(bǔ)充小區(qū)使用功能的。地下室、車(chē)庫(kù)、食堂、人防設(shè)施、消防設(shè)施等等都屬于附屬用房。

什么是配套用房

1、配套用房就是居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套，配套用房是為居住區(qū)全體居民或更大范圍居民提供服務(wù)便利的配套設(shè)施而建的。一般包括設(shè)施、康樂(lè)設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、社區(qū)服務(wù)設(shè)施、商業(yè)服務(wù)設(shè)施等。

2、配套用房簡(jiǎn)單理解就是不屬于以上配套服務(wù)性質(zhì)的配套公建。其實(shí)就是配套用房買(mǎi)賣(mài)的商業(yè)面積。這個(gè)概念只有在商業(yè)規(guī)劃的時(shí)候我才看到過(guò)，配套用房產(chǎn)權(quán)證上還真沒(méi)看到過(guò)。不過(guò)有了配套用房的房產(chǎn)證就說(shuō)明他的權(quán)屬應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題。是合法的。配套用房應(yīng)該是商業(yè)設(shè)施，配套用房的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是40年。

3、同時(shí)配套用房還具有以下幾個(gè)特色：

（1）配套用房應(yīng)與商業(yè)用地，能為商業(yè)配套提供服務(wù)；

（2）配套用房是指各類(lèi)商店、門(mén)市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的配套用房；

（3）配套用房鑒定有相應(yīng)的機(jī)關(guān)頒發(fā)證書(shū)，配套用房的產(chǎn)權(quán)一般為40年，配套用房房主不得擅自單獨(dú)出售，必須與配套用房一同出售；

設(shè)備用房包括哪些

1、除了強(qiáng)電配電房、消防泵房外，其他有弱電機(jī)控制制機(jī)房、通風(fēng)機(jī)房，其他有需要的：濾水房、消毒室、無(wú)人自動(dòng)化控制機(jī)房、通信（電信、移動(dòng)等）機(jī)房、互聯(lián)網(wǎng)設(shè)備機(jī)房等。

2、附設(shè)在建筑物內(nèi)的消防設(shè)備用房，如固定滅火系統(tǒng)的設(shè)備室、消防水泵房和通風(fēng)空氣調(diào)節(jié)機(jī)房、防排煙機(jī)房等，應(yīng)采用耐火極限不低于2．00h的隔墻和1．50h的樓板與其它部位隔開(kāi)。獨(dú)立建造的消防水泵房，其耐火等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)。

3、附設(shè)在建筑內(nèi)的消防水泵房，不應(yīng)設(shè)置在地下三層及以下或地下室內(nèi)地面與室外出入口地坪高差大于10m的樓層，消防水泵房設(shè)置在首層時(shí)，其疏散門(mén)宜直通室外，設(shè)置在地下層或樓層上時(shí)，其疏散門(mén)應(yīng)直通安全出口。消防水泵房的門(mén)應(yīng)采用甲級(jí)防火門(mén)；電梯機(jī)房應(yīng)與普通電梯機(jī)房之間采用耐火極限不低于2．00h的隔墻分開(kāi)，如開(kāi)門(mén)，應(yīng)設(shè)甲級(jí)防火門(mén)。