1、明確購房需求。

在買房子之前首先要對自身的購房需求進行分析，根據(jù)自身的購房需求來判斷可以用于購買住房的資金，需要購買多大的住房以及應(yīng)該挑選哪個范圍內(nèi)的樓盤等等。

2、挑選住房樓層。

在挑選住房樓層的時候要注意，盡量不要挑選底層和頂層的住房，底層的住房比較潮濕，對身體健康也不好，接近地面人行道，來來往往的人比較多，也會存在一些安全隱患。

3、關(guān)注物業(yè)服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)的好壞也會影響業(yè)主今后入住的生活質(zhì)量，不同的物業(yè)公司所做的服務(wù)千差萬別，物業(yè)公司能否盡善盡美地完成自己的任務(wù)牽扯到小區(qū)的整體質(zhì)量。

4、慎交定金。

看房選房不是一件簡單的事情，很多時候售樓處的銷售人員會引導購房者交定金留房源，有的朋友在還沒有做好準備的情況下，可能在親朋好友七嘴八舌的催促下就匆匆交了定金。

買房子貸款的流程是什么?

1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向。貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責人品行、公司社會商 譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。

2、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款。自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。

3、貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續(xù)。申請審批期限一般為7日內(nèi)。

買房子需要帶哪些材料?

1、如果是已婚人士，夫妻雙方的收入證明原件、夫妻雙方的戶口本復印件、夫妻雙方的身份證復印件、夫妻雙方的公積金繳納證明原件、購房合同原件、購房首付款原件、住房銷售許可證復印件、土地使用證復印件;

2、如果是單身的人士，申請人的收入證明原件、申請人戶口本復印件、申請人身份證復印件、公積金繳納證明原件、購房合同原件、購房首付款原件、住房銷售許可證復印件、土地使用證復印件。