在小區(qū)地下室車位的出入口處，看是否設立有“人防”或“民防”的牌子。若是獨立的“人防”地下室，會使用厚重的防護門保護，內部的車位都是屬于“人防”車位，同時會在車位的旁邊，噴涂上顯眼的“人防車位”。

小區(qū)車位分為幾種類型

一般情況小區(qū)車位分為3類：產權車位、公攤車位、人防車位。

1、產權車位主要是指開發(fā)商自建的地下車庫，且開發(fā)商單獨取得車庫產權。在這種情況下，開發(fā)商可以委托物業(yè)公司租售車位。

2、公攤車位是車位面積已經列入公攤面積被分攤。根據規(guī)定，占有業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

3、人防車位是人防工程的規(guī)劃車位。按照“誰投資、誰受益”的原則，在不妨礙防空功能和滿足業(yè)主需要的前提下供業(yè)主使用，并可按約定收取一定的費用。開發(fā)商只擁有使用權，不擁有產權，只能出租，但租期不得高于20年。

購買車位注意事項

1、車位面積

車位面積簡單來說就是可以讓愛車綽綽有余的停放的空間。一般來說，車庫里的各個停車位的面積大小不會太大的差別，基本上是按照規(guī)范標準來劃分的，但是不同位置，不同停放方式和不同位置的車位在不同車輛大小的前提下，還是略有差別。我們從長度和寬度上了解合理車位的面積。

(1)長度：一般來說，如果車位是并排停放的話，那么車位的長度保持在車身長度的1.2倍左右即可，如果是首尾相接停放方式的車位時，車位的長度應該是車長的1.5-2倍。如果是女駕駛員的話，應盡量挑選一些非正常區(qū)域的停車位，這里的車位空間一般稍大，長度也稍長一些，更方便停車。

(2)寬度：一方面與停車是否方便有關，另一方面又涉及開關車門是否影響到相鄰車輛是否會被刮蹭等安全問題。通常標準是，車位的寬度要達到車身的1.4-1.7倍即可。

2、判斷是車位類型

在認購小區(qū)地下車位時，一定要事先弄清楚該車位是否屬于人防工程，弄清自己是在購買產權車位，還是僅能租使用權的人防車位，切莫輕信開發(fā)商“能辦產權”的口頭承諾。判斷方法可以從車位合同看出，產權車位的合同一般是《車位買賣合同》，而其他合同則一般是租賃協議。

3、購買車位后停車是否免費

業(yè)主買車位買的是車位的使用權而不是管理與服務，開發(fā)商賣的是車位，物業(yè)提供的是含照明、清理、監(jiān)控等服務。業(yè)主購買車位使用權后，使用車位需先繳納此費用。

4、車位距離家和車庫出入口的位置

該項注意事項的要求是，離家越近越好，離車庫出口越近越好，這么做的原因是可以節(jié)省停車出車所浪費的時間，畢竟現在車輛那么多，車位緊張，亂停車的現象不可避免。為了有效的行使，不浪費過多的時間，該項是很有必要的。