住房用學位虛假宣傳可以退房，如果購房時對方在訂立合同前故意隱瞞重要事實，或者提供虛假情況，并造成了損失，對方應當賠償，當事人也可以進行民事訴訟要求撤銷合同請求退房。因為住房用學位虛假宣傳屬于提供虛假情況這一情況，所以可以退房的，但是，要保留好足夠的證據(jù)證明對方提供虛假或者隱瞞事實。

買房子要注意什么

1、調(diào)查開發(fā)商是否具備合法性

購房者可以通過檢驗房地產(chǎn)開發(fā)商的國有土地使用權(quán)證書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證，了解房地產(chǎn)開發(fā)商預售行為的合法性。

2、要了解房地產(chǎn)開發(fā)商

房地產(chǎn)商業(yè)績表現(xiàn)和信譽反映了一個公司的經(jīng)濟實力。購房者可將其作為所購住房能否按期交付，住房質(zhì)量能否得到保障的參考。

3、買期房要簽訂預售合同

購房者在與房地產(chǎn)商簽訂預售合同時要注意合同的主要條款是否齊備，簽約雙方的權(quán)利和義務關(guān)系是否平等一致。

4、買期房要進行實地考察

因為購買的是期房，所以應該要對正在建造的住房進行實地考察。另外，在實地考察時，也可以了解所購期房周圍的環(huán)境、交通和公共設施配套的情況，使自己心里有數(shù)。

5、注意約定不動產(chǎn)權(quán)證書辦理時間

在期房的糾紛中，有不少是與產(chǎn)權(quán)證的辦理有關(guān)的。根據(jù)規(guī)定，不動產(chǎn)的登記機關(guān)是指房地產(chǎn)行政主管機關(guān)，登記機關(guān)在對申請人的申請進行審查后，凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源齊全的，登記機關(guān)應在受理登記后即頒發(fā)住房產(chǎn)權(quán)證。