在我們?nèi)粘ＹI賣房子的過程當中，我們都知道住房需要過戶，但是可能有些人不太明白住房所有權過戶是怎樣一回事，但是關于這方面的常識對于我們交易雙方來說都是必須要了解的，那么帶著這些疑問我們今天就來一起學習下住房過戶的一些相關常識，希望能有所收獲，幫助我們順利過戶。

首先，我們要簽署住房買賣合同：
　　合同應當載明主要內(nèi)容包括:各方名稱或住所的名字,名字和數(shù)字,房地產(chǎn)和房地產(chǎn)所有權證書的所有邊界位置,面積,地塊數(shù)量(土地規(guī)劃局批準土地使用證每個號碼),土地使用權的年限,房地產(chǎn)的目的或使用性質(zhì),銷售價格和支付,住房交付時間,違約責任,由雙方約定的其他事項。
　　然后，辦理住房過戶手續(xù)的程序：
　　1、賣方應配合買方進行產(chǎn)權調(diào)查。包括產(chǎn)權的完整性、真實性和可靠性，應注意財產(chǎn)證書上的所有者的姓名和賣方，沒有抵押或普通的人。
　　2、買方和賣方簽署采購合同，并簽署住房價格、付款方式、交貨時間和金額。
　　3 、項目房地產(chǎn)管理部門應當對所報的銷售價格進行核實，并按照要求對被調(diào)的住房進行現(xiàn)場調(diào)查和評估。
　　4、中介公司應當辦理買方的貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)是半個月，當然每個地區(qū)都不同。等銀行批準后，經(jīng)同意放行后，開始辦理轉(zhuǎn)帳手續(xù)。
　　5、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的當事人應當按照規(guī)定交納有關稅款。
　　6、從房地產(chǎn)管理部調(diào)職。
　　在辦理上述手續(xù)后，雙方應按照《中華人民共和國財產(chǎn)管理法》的規(guī)定辦理手續(xù)，取得房地產(chǎn)權屬證書。(我)所有權證書;合同(原始);當事人的身份證原件和復印件;住房所有權登記申請。
　　最后，關于住房過戶的一些注意事項：
　　1、住房所有權轉(zhuǎn)讓、住房所有權證明和契稅證明的申請，應當由原件進行核查，并妥善保存。
　　2、賣方應與買方合作，了解住房的產(chǎn)權。關于房子的其他信息，如有沒有共有屋主、住房平面圖、有沒有債務和查封情況等。
　　以上就是我們?yōu)榇蠹艺碜》克袡噙^戶的的相關常識，希望可以幫助到有需要的人。對于這些常識我們一定要多了解一些，這些都是和我們?nèi)粘Ｉ钕⑾⑾嚓P的東西，多了解一些總是有好處的!當然如果你還有什么不懂的問題也可以再像我們咨詢，我們將為您做最好的解答!