文章摘要： 1、先還后貸購房者在辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款時，可以挑選先還后貸的方式，所謂的先還后貸就是，你需要先向住房管理中心申請，在住房管理中心通過你的申請之后，你就可以用還款方式來償還清商業(yè)貸款辦理的擔保手續(xù)。然后在經過中心批準的情況下，就可以將商
購房者在辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款時，可以挑選先還后貸的方式，所謂的先還后貸就是，你需要先向住房管理中心申請，在住房管理中心通過你的申請之后，你就可以用還款方式來償還清商業(yè)貸款辦理的擔保手續(xù)。然后在經過中心批準的情況下，就可以將商業(yè)貸款轉為公積金貸款。
除了先還后貸以外，購房者還可以挑選以貸沖貸方式來轉為公積金貸款，以貸沖貸的方法就是購房者先在公積金管理中心申請把商業(yè)貸款轉換成公積金貸款，公積金管理中心同意之后，就可以將商業(yè)貸款的高過公積金貸款利息的部分先償還了，然后在辦理其他續(xù)約的貸款手續(xù)，到最后你只要償還公積金貸款的數額就可以了。
1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài);
2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上;
3、申請人具有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款能力;
4、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式;
5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務;
6、商業(yè)貸款轉公積金貸款涉及的《住房所有權證》或《住房預告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù);
7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄;
8、組合貸款不可申請商業(yè)貸款轉公積金貸款;
9、商業(yè)貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。
商貸轉公積金貸款的辦理方式是什么
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