公積金貸款買房對公積金的要求

1、注意貸款條件

公積金貸款可不是交了個人公積金就可以申請辦理的，不同的地方對于使用公積金貸款的規(guī)定也不一樣。通常情況下公積金貸款對于公積金的繳存時間都有限制，一般來說，購房者只能連續(xù)六個月或累計一年以上足額繳納住房公積金貸款。當然了，每個地方的規(guī)定都是不同的，你可以到自己購房地的相關(guān)部門咨詢一下。

2、公積金異地買房

目前大部分的城市都是不支持使用公積金異地貸款買房的，只有極少部分城市支持公積金互通，所以在異地買房的話，購房者一定要對當?shù)氐姆慨a(chǎn)政策有所了解。千萬不要等選好了房子想要交易的時候，才發(fā)現(xiàn)自己是限購對象。除此之外還要了解自己是否符合購房入戶的條件等。

3、提取公積金

如果購房者不滿足公積金貸款的條件，也可以考慮將公積金提取出來買房子，但不可直接按照買房的方式提取公積金，這就需要購房者花點技巧了。如果市民想通過住房公積金貸款購房，可以采用先消費后提取的方式，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證，戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。

4、注意個人征信

不管是使用商業(yè)貸款還是公積金貸款，銀行對于借款人的個人征信都是非常重視的，如果你有不良的個人信用記錄，那么一般來說，你基本是不太可能會申請得到公積金貸款的。

公積金買房的步驟

1、初審

住房資金管理中心對于公積金貸款申請人所提交的資料的進行初步審查，只要包括對于申請人的資格、貸款額度、貸款期限進行審核，在初審合格以后，出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估

公積金貸款申請人需要攜帶《抵押物審核評估通知單》千萬指定的評估機構(gòu)對于購買房間的價值進行評估，如果是經(jīng)濟適用房則無需評估。

3、審核

申請人需要攜帶最好評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及相關(guān)資料到住房基金管理中心進行貸款審核，如果審核通過，會開具《住房基金管理中心擔保委托貸款調(diào)研通知單》。

4、申辦擔保程序

公積金貸款申請人需要攜帶《住房基金管理中心擔保委托貸款調(diào)研通知單》，然后挑選一種擔保方法申辦擔保手續(xù)，如果申請人挑選抵押加入保證的方法，保證人需要出具書面形式的擔保函，如果挑選抵押加上保險或者第三人保證方法，應先前往保險公司申辦保險或者到擔保構(gòu)造辦理委托擔保。

5、最后簽訂借款合同，與銀行簽訂抵押合同，申辦借款程序。

公積金貸款需要哪些資料

1、申請人的身份證、戶口本、結(jié)婚證、外籍戶口還需要暫住證。

2、申請人自己與配偶的收入證明。

3、住房出售合同。

4、需要帶最好總是房價30%或以上預付款收據(jù)。

5、住房公積金卡。