一般人買房喜歡貸款買房，因為大家一下子拿不出來全部錢買房，所以貸款買房是的辦法。不過等到有錢了，有人想要提前把剩余的房貸給還了，這樣做劃算嗎？房貸提前部分還貸劃算嗎？提前還貸要注意什么呢？下面小編就為大家介紹一下，一起來看看吧！

提前還房貸是否需要交違約金？

提前還房貸是否要交違約金，這主要看購房者簽訂的“住房貸款合同”。一般情況下，住房貸款合同都有關于“提前還貸”的規(guī)定，其中會對具體的年限、提前還款利息計算以及罰息等規(guī)定。

通常情況下，如果提前還貸都是要交違約金的。一般貸款年是利息的時候，銀行會想方設法的制止借款人在這個期限內提前還款。假設你想在貸款一年內還款，銀行收取的違約金也是的，反正重要賺回來。

提前還貸要注意什么？

1、與貸款銀行提前預約

提前還貸的時間可不是看你的心情而定，而是需要先經過銀行的審批，只有銀行審批通過后，你才能進行提前還貸。所以，打算提前還貸時，提前一星期與貸款銀行預約。

2、先償還貸款的費用

對于提前還貸，銀行都會收取一定的費用，最普遍的就是違約金。不同的銀行對于違約金的收取標準都不一樣，購房者先到貸款銀行咨詢一下。

3、提前還貸數額有限制

對于提前部分還貸，并非購房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來說，還款額為1萬元，其次，還款數額必須為1萬元的整數倍。

4、提前還貸時間有要求

多數銀行對于提前還貸的時間有要求，比如還貸滿一年后才可申請?zhí)崆斑€貸，所以，如果還貸時間不符合要求，那么就無法申請?zhí)崆斑€貸了。

5、組合貸款提前還貸要求多

不少購房者采取了組合貸款的方式來買房，本想著提前還貸時先還商業(yè)貸款，結果卻被拒了！原因在于組合貸款提前還貸時，不可只還其中一種，必須保持一定的比例。

6、注意利率

還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話，會很不劃算，這樣你會很吃虧，因為下降的利率，已經抵消你前期的很多壓力了。

我們買房子是一個大事情，而我們首付以后，房子買下來，需要不斷的還貸款，那么很多人開始糾結自己是提前還款，還是慢慢的進行還款，這就要看自己的實際情況了。即使提前還貸也要在不影響生活水平的前提下進行。