文章摘要： 1、挑選余地多買二手房的時候可以借助中介的資源，通過中介的介紹來尋找自己合意的，看到的是實實在在的房子，輕輕松松就能選到自己喜歡的房子。而新房則需要沒有那么多的信息資源利用，只好是自己四處去樓盤考察，經常是費時費力。2、二手房住著方便二手房大
1、挑選余地多
買二手房的時候可以借助中介的資源，通過中介的介紹來尋找自己合意的，看到的是實實在在的房子，輕輕松松就能選到自己喜歡的房子。而新房則需要沒有那么多的信息資源利用，只好是自己四處去樓盤考察，經常是費時費力。
2、二手房住著方便
二手房大都集中在各城區(qū)成熟的小區(qū)或者是商業(yè)繁華地段。經過多年建設，周邊的配套設施非常成熟，學校、醫(yī)院、交通、商業(yè)樣樣都有，綠化也成型了。老人就醫(yī)、大人上班、孩子上學都很方便，平常買菜、逛街抬腿就能到。不像不少新的小區(qū)，只有住房孤零零地聳立在那里，周邊什么都沒有。
3、二手房裝修省事
裝修可是一件費心費力的事情，每個裝修過的人恐怕都知道裝修的苦和累。二手房一般都帶有裝修，在這個倡導“輕裝修重裝飾”的時代，完全可以把錢花在家居裝飾上面。而部分一手房，買家購買后必須自己裝修，期間的苦和累則是難以用語言表達的了。
1、下定時要明確議價期限
下定時要明確中介公司向賣方進行議價的期限，保證議價不成時及時拿回款項。與中介簽好居間協(xié)議后，要拿份協(xié)議原件。在中介議價成功后，應要求中介將賣方簽署的協(xié)議和賣方簽的定金收條轉交給自己。
2、注重實地調查
簽約前，買方應作些調查，首先到住房實地考察，了解住房的居住情況、相鄰關系、物業(yè)維修資金和物業(yè)收費等情況。
3、簽約前多查相關證件
比如身份證，住房產權證等等，以確保賣方具有合法資格。
4、付款后要收取收據
房款支付后，應由賣方出具收據。除非賣方明確授權，中介一般無權擅自收受房款。
5、收房過戶要驗收
買方接收住房時，應根據合同驗收設施設備的移交情況。住房過戶不僅包括產權過戶，還須注意水電煤話等他項過戶。如該屋內有戶口，要敦促賣方及時遷出。
購買二手房有哪些優(yōu)勢
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