買房的五證齊全指的是國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證。國家對于住房土地開發(fā)、規(guī)劃、建設都有嚴格的審批，五證齊全的房子都是經過合法的流程，經過政府審批的正常流程，在政府許可的情況下建造的。

買房的五證指的是什么意思

一、國有土地使用證

在中國，土地屬于國家所有，政府經過拍賣的形式，出讓某一塊土地的使用權，而土地使用證就是證明土地權利合法變更的依據，法律將保護使用者的權利。

二、建設用地規(guī)劃許可證

為了保證建設行為符合城市規(guī)劃的整體發(fā)展和設計，土地面上的建設規(guī)劃方案需要經過審批，沒有經過審批的建筑物屬于非法建筑，并且建設的住房不允許銷售。

三、建設工程規(guī)劃許可證

建筑的施工單位需要經過市政規(guī)劃單位的審批，是建設工程受到法律保護的依據。此外，建施工單位在建筑過程受到監(jiān)督，如果發(fā)現(xiàn)不合乎要求將會被拆除。

四、建設工程施工許可證

該證為施工單位達到施工標準的批準文件，表明通過審批，可以進行施工，將影響日后住房產權證的辦理。

五、商品房預售許可證

建筑住房可以對外銷售的憑證，它表明可以合法進行交易，也表明住房的其他手續(xù)已經齊全。

買房的五證怎么查真?zhèn)?/strong>

對復印件上的內容進行簡單的摘抄，把發(fā)證機關、日期、證件的編號、涉及的權利范圍和內容等關鍵的問題分別摘抄下來，然后到相應的住房土地管理部門去核實上述證件的真實性等內容就可以了。