1、住房所有權(quán)證的內(nèi)容僅包括住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時(shí)間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途等。

2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的里面除了原住房所有權(quán)證的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)(防偽鐳射標(biāo)簽)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書(shū)的合二為一的證件。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比住房所有權(quán)證的內(nèi)容更詳細(xì)。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有哪些好處？

相比起房產(chǎn)證而言，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證其實(shí)是有更多的好處的，比如，小產(chǎn)權(quán)房是不予以合法登記的，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)證明是依法保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人的所有權(quán)利行行為，所以對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房這種不合法的東西當(dāng)然是不允許登記的。還有一個(gè)好處就是登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)之后，再買(mǎi)房子就是比較方便的，省錢(qián)省事，并且也非常省時(shí)間，因?yàn)樵谫I(mǎi)房子的時(shí)候，我們就不需要在各個(gè)部門(mén)來(lái)回奔波，而是需要在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站式搞定，所以可以節(jié)省不少的精力。而且如果房產(chǎn)證遺失，還是需要自費(fèi)登報(bào)申明的，但是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就不需要，而是由登記機(jī)構(gòu)免費(fèi)開(kāi)放，只不過(guò)是在15日內(nèi)補(bǔ)發(fā)。

不辦理住房所有權(quán)證有什么風(fēng)險(xiǎn)？

１、不可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。
２、在住房被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。
３、無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)住房抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。
４、如因項(xiàng)目非法開(kāi)發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)住房有被強(qiáng)制拆除或被拍賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。
５、開(kāi)發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒(méi)有辦理過(guò)戶的房地產(chǎn)仍屬于開(kāi)發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開(kāi)發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行。
６、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。