房產(chǎn)進(jìn)行買賣交易時是需要房產(chǎn)證，因?yàn)閺奈覀儑业姆烧邅砜?，沒有房產(chǎn)證的住房是不允許大家去進(jìn)行交易的，而且房產(chǎn)的買賣是以辦理了住房權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記(就是所謂的過戶)為標(biāo)準(zhǔn)，所以交易的房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證是沒有辦法去辦理過戶的，并且國家是不會去保護(hù)這些不可過戶的住房的。

住房買賣流程有哪些

1、需報盤：當(dāng)你去中介公司委托收房的時候，中介公司會先審核房產(chǎn)證的真假，這時你就需要出示房產(chǎn)證原件給他們。當(dāng)中介把房產(chǎn)證的基本信息全部經(jīng)核實(shí)了之后，他就會把住房信息錄入公司系統(tǒng)，做好備案，這就是報盤。

2、接下來房源核驗(yàn)：初步驗(yàn)證了房產(chǎn)證，下一步就是房源核驗(yàn)，這時也需要你提供房產(chǎn)證原件。核驗(yàn)結(jié)束，住建委會對核驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行存檔，核驗(yàn)通過的會辦理網(wǎng)簽。

3、進(jìn)行簽合同：合同中的住房地理位置要與房產(chǎn)證上的地址保持一致，即使是為了讓購房者安心，你也應(yīng)該出示房產(chǎn)證給對方核實(shí)。如果房產(chǎn)證上的住房地理位置與合同中不符，合同內(nèi)容就需要修改。

4、辦理網(wǎng)簽：網(wǎng)簽是房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)，因此只有辦理了網(wǎng)簽，才能避免一房多賣的情況出現(xiàn)，而這時是需要你出示房產(chǎn)證復(fù)印件的。

5、辦理面簽：購房者是貸款買房的話，則必須經(jīng)過銀行面簽這一關(guān)，而面簽要求交易雙方都到場，并提供房產(chǎn)證原件、身份證、戶口薄等證件。

6、要繳稅過戶：繳稅過戶一般都要求買賣雙方同時到場，如果不可到場的話，不可到場的一方需辦理公證委托書，并出示房產(chǎn)證原件、戶口薄等證件。