1、房產(chǎn)評估費：房產(chǎn)評估費是指在辦理房貸時，銀行指定評估機構對購房者抵押的住房進行評估而產(chǎn)生的費用，主要是為了控制貸款風險。

2、抵押登記費：一般來說，抵押登記費是在辦理住房抵押貸款手續(xù)時向房管局繳納的服務費用。

3、房貸利息費用：貸款買房是需要向銀行支付一定利息的，而貸款利息通常由首付金額、貸款年限、還款方式、貸款利率等因素決定。

4、定金即保證金，是在合同訂立或在履行合同前支付一定數(shù)量的金錢作為擔保的擔保方式，一般來說，定金數(shù)額不可高于主合同標的額度的20%。

5、訂金訂金和定金特別容易被搞混，其實訂金指的就是預付款，是購房者為了取得優(yōu)先購買權而支付的錢款，不受法律保護，訂金是不可退的!

買房時定金、違約金、損害賠償金分別是什么？

1、定金，定金是指合同當事人一方為擔保合同的履行，按合同的約定預先向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。定金是一種金錢擔保，使合同的履行與該筆金錢的得失掛鉤，從而促使當事人積極履行合同義務。根據(jù)法律規(guī)定，當事人約定的定金數(shù)額不得高于合同標的額的20%，高于的部分由收受方退回或抵作價款。給付方不履行合同約定的義務，無權要求返還定金;收受方不履行合同約定的義務，應雙倍返還定金。因此可以看出，定金責任是一種懲罰性規(guī)定，目的在于督促雙方當事人積極履行合同的義務。

2、違約金，是指合同當事人預先設定的或法律直接規(guī)定的，在一方不履行合同時給付另一方一定數(shù)額的金錢。違約金具有補償性特色，并兼有一定的懲罰性。

4、損害賠償金，是指一方當事人因不履行或不完全履行合同義務而給對方當事人造成損失時，按照法律和合同的規(guī)定所應承擔的損害賠償責任。損害賠償責任原則上僅具有補償性為原則，但以懲罰性為例外。根據(jù)等價交換原則，任何民事主體一旦造成他人損害都必須以同等的財產(chǎn)予以賠償。因此，一方違約后，必須賠償對方因此所遭受的全部損失。