不可。住房貸款的條件之一就是貸款人要擁有住房所有權，并可以出具住房所有權的證明材料，對擁有住房使用權的人來說，無法滿足這一條件，因此不可申請貸款。

什么是住房使用權

住房使用權就是指對住房的實際使用權利，并不說只有住房的所有權人才對住房有使用權，非住房所有權人也可以通過一定的法律契約獲得住房的使用權，如房主將住房租給他人使用。住房使用權是指承租人承租的直管公有住房。

出讓房子的使用權相比出讓房子的所有權要便宜很多，只擁有房子使用權的人是沒有房產證的，在遇到住房拆遷時，住房使用權在變成產權房后，能獲得補償款，即使不變成產權房，拆遷補償的補償款也歸住房使用權人所有。居住住房使用權每月要交一定數額的租金，但住房使用權不用交物業(yè)管理費、取暖費以及住房維修費。

購買只有使用權房子的風險

1、權益無法保障：

購買只有使用權的房子，購房者花了同樣的錢，但是卻無法擁有房子的產權，短時間內居住可能你不會覺得有什么，但是過了多年或者是遇到市政拆遷之類的，你就會發(fā)現，沒有住房產權的情況下，自己的很多權益都無法得到保障。一但遇到住房拆遷、回收，將面臨房財兩空的囧境，無法得到法律上的保障，房產證是個人擁有房產的憑證。

2、戶口不可遷：

買房子之后必定是要長期居住在城里面的，如果購房者在城里面生活一段時間，就會發(fā)現在城里面生活的話，很多東西都是離不開戶口的，所以很多人在城里面買了房子之后就會將自己的戶口也遷過來。但是購房者購買只有使用權的房子是不可辦理入戶的，因此也就無法解決購房者的戶口問題，那么今后就會遇到非常多的難題了。

3、無法辦理貸款：

這一點很重要，因為現在大多數的購房者全款買房難度還是很大的，就只能通過貸款購買房子，在銀行辦理貸款手續(xù)實際上就是將房子抵押在銀行了，對于沒有產權，只有使用權的房子，銀行是不會審批貸款的，那么就只能付全款來購買，所以購買時會增加購房者的壓力。