以如今的房價來看，購房者想要買房不是一件容易的事情，但是有些購房者連首套房都還沒有，自己還在租房住。現(xiàn)如今的房租也不低，很多人覺得租房住還不是貸款購買一套的小戶型的房子，房租比月供也少不了多少。在買房的時候，購房者對于住房價格是很關心的，那么住房單價和總價哪個更重要？怎么買房才能省錢？

住房單價和總價哪個更重要？

不管是單價還是總價，買房的時候都是要看的，單價指的是一個戶型或者某一樓層的價格，而總價則是指該住房交易價格的總數(shù)，在反映住房的價值上，住房總價具有完整的意義，從表層上看來似乎只是總價的單位面積價格，但實則由于住房的面積有著不同的內容，其個別成本也大不相同。就單價和總價的差異來看，應以總價所代表的經濟意義較為明確，尤其是在反映貨幣的住房購買力及住房不可分割交易的特性方面，總價比單價更直觀，但是在購買住房的時候還是應該考慮單價。

怎么買房才能省錢？

1、找準時機

如果購房者想要省錢的話，買房的時候就要注挑選時機，因為現(xiàn)如今的房價是起伏不定的，即便是同一個樓盤在不同時間購買，購房者面對的住房價格可能是不同的，因此把握一些關鍵時間點，購房者就可以買到更加優(yōu)惠的房子。期房開盤，為了吸引購房者，開發(fā)商往往會有一些優(yōu)惠活動；年終尾盤，開發(fā)商為了盡早回款也會給出比較大的讓步；某些特惠房會有較大的打折力度。

2、參加團購買房

購房者在買房的時候可以看看有沒有團購，可以試試以參加團購的方式來省錢，通過團購的活動，購房者也能輕易的爭取到一定額度的購房折扣。除此之外，不少樓盤還有老帶新的活動，老業(yè)主介紹的新業(yè)主也能得到優(yōu)惠，雖然可能優(yōu)惠并不太多，但卻是實實在在的好處，購房者不妨多了解一下。

3、從細節(jié)入手

購房者在看房的時候可以多找找住房的缺點，然后抓住這些缺點進行講價，可以從挑剔住房著手，如對小區(qū)綠化、住房朝向等多方面挑出合理的毛病，讓對方做出進一步讓價的考慮。而且相比普通銷售人員，銷售經理或其他管理層擁有更大的優(yōu)惠審批權，如果購房者認識他們就可以拿到更低的折扣。

4、改變付款方式

如果是購買新房的購房者，那么可以問問銷售人員對于不同的付款方式有沒有優(yōu)惠折扣。很多情況下，開發(fā)商會給全款買房的業(yè)主一個點到兩個點的折扣，而貸款買房的業(yè)主則享受不到。如果是打算買二手房的話，也不妨提前問清楚賣房者是否要求了你的付款方式，一般他們更喜歡全款買房的人，也會給出價格讓步。

以上就是關于住房單價和總價哪個更重要？怎么買房才能省錢的相關內容，買房所花費的錢可不是一筆小數(shù)目，購房者在買房之前一定要注意先做好準備，挑選住房的時候要問清楚單價和面積，知道了單價和面積之后才能計算住房的總價，然后根據自己的實際情況來挑選適合自己的住房。