房貸斷供會被銀行強制執(zhí)行，貸款用戶斷供到一定時間后，銀行就會申請強制執(zhí)行。房貸斷供時間比較長的話，銀行就會走法律程序凍結房產(chǎn)，然后會進行司法程序拍賣房子，拍賣所得款就會用來償還貸款，多余的資金則會返還給貸款用戶。一般來說，房貸斷供6個月之后銀行可能就會起訴，且向法院申請強制執(zhí)行。

貸款買房斷供該怎么辦

1、申請延長貸款期限

如果出現(xiàn)房貸斷供的情況，購房者可以申請延長貸款期限，大多的購房者在貸款時會挑選10年～20年的還款年限，如果還款過程當中遇到資金困難，可以向銀行申請延長貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行商議才可。銀行會綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。

2、向銀行申請暫停還本金

購房者在房貸斷供后可以向銀行申請暫停還本金，如果購房者只是暫時無法償還銀行貸款，可以與銀行商議，要求短時間內(nèi)只還利息不還本金。當然前提是一定要準備好關于借貸款的相關資料，然后對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，更容易獲得銀行的審批。

3、轉按揭或出售住房

還有一種方法就是可以轉按揭或出售住房，如果購房者的經(jīng)濟能力根本不可能再負擔房貸了，那么小編只能建議賣房。需要提醒購房者的是，還在按揭中的房子想轉手并不是件容易的事情，因為債僅人還是銀行，房子還抵押在銀行手里。一般情況下，可采用下面兩種方式：

（1）轉按揭：就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的房產(chǎn)轉讓給愿意接手你房產(chǎn)的人，并由接手人繼續(xù)償還房貸。

（2）出售住房：收取買方的首付款還貸，然后，再將解除抵押后的房子轉手給購房者，并由購房者自行向銀行申請房貸。