之前的房產交易，重點幾乎都是在價格或者是交易手續(xù)上，而現如今因為政策的頻繁變動，重點上面的更改確實也有了變化，現如今產權成為了主要的點，而與產權有關的產權證明也是最首先應該去注重的，當然產權上部分事情得要結合政策了解才可以，那么產權證是什么？沒有產權證有哪些風險？

產權證是什么

產權證從一般意義上講，包括《住房所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由住房管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據的《房地產權證書》。

1、產權證一般是指住房產權證書，具體包括：住房所有權證書和土地使用權證書，但在某些地方，它也可以是住房管理部門和土地管理部門頒發(fā)的房地產權證書。在整個購房過程當中，房產證的辦理是最關鍵的環(huán)節(jié)。城鎮(zhèn)住房權屬登記管理條例有以下規(guī)定：國家實行住房所有權登記發(fā)證制度，權利人依法享有住房所有權，行使占有、使用、和處分住房權利，住房所有權證是保障這些的的法律憑證。

2、產權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。

沒有產權證有哪些風險

1、無法過戶

沒有房產證的房子進行交易的話，是無法辦理過戶手續(xù)的。對買房者來說，在二手房交易的過程當中，沒有房產證的房子不要買，賣方沒有房產證就不可證明該住房是屬于他的，這樣的房子如果買了，在沒拿到產權證以前，房主有機會把房子賣給出價高的第三方。對業(yè)主來說，沒有房產證的房子無法證明房子產權屬于自己，因此也無法對房子進行處置。

2、無法貸款

沒有房產證的話，那么在申請銀行貸款的時候都會受到影響的，沒有房產證的房子從簽約到過戶的時間較長，如果購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。另外全款買房對于大多數的家庭來說都不太現實，購房壓力過大，所以現在基本上大家都是貸款購買的住房，但如果你購買的是沒有房產證二手房，在銀行看來，這類房子產權不明，很有可能出現糾紛。

上述內容主要所描述的就是小編對于產權證是什么？沒有產權證有哪些風險的具體介紹，住房方面事情頻繁的變動雖說會讓有些購房新手很不適應，但其實這些改動的發(fā)生也有了很多優(yōu)點，所以并非是那么不好的，其中的壞處與好處大家應該都清楚才行，這樣一來，辦理進行下去才能讓事情符合自己的預期。