2017是深圳房價突飛猛進的一年，這讓很多還沒有買房的人離夢想越來越遠，隨著十九大的召開，房子的真正用途被明確定義，國家一系列調(diào)控政策的出臺，又讓我們重新看到了希望，都說2018年是我國房地房市場的小年，那么在新的2018年深圳的房價真的會跌嗎?

可以說2017年是房地產(chǎn)市場的一個調(diào)整年，這一年里各項調(diào)控政策紛紛落地，事實證明效果也非常明顯。隨著共有租房和租售概念的提出，今后房地產(chǎn)市場將不僅僅是量的改變，更是質(zhì)的突破。

2018年中央宏觀調(diào)控政策繼續(xù)執(zhí)行，大家期待已久的房產(chǎn)稅也很快就要出臺。在這種大背景下，深圳的剛需市場不是那么的旺盛，另外深圳還會提供更多的租賃房，從這個方面來看，2018深圳的房價大幅度的上漲不可能，但反過來說大幅度下跌的可能性也不大，最有可能的是微調(diào)，總體呈下降勢態(tài)。

此外由于深圳地區(qū)的整體供應(yīng)量有限，在目前的高壓政策下，房地產(chǎn)市場活躍度不高，一旦調(diào)控放松的話，可能價格反彈的力度就會很大。2018年將延續(xù)去年的房地調(diào)控政策，如此看來樓盤、市場成交的活躍度會比去年有所提高，而價格預(yù)計還將維持在均價54000每平的水平。

2018年人們的住房觀念將會慢慢調(diào)整，未來的房地市場將以租賃為主，整體市場的價格也會更加趨于平穩(wěn)。在房價高居不下，買房已成泡影的情況下，租房會是更好的挑選，現(xiàn)在實行的租售并舉正是為了迎合這類人的需求，即然買不起房那就退而求其次吧。如此一來隨著人們置業(yè)理念的變化，房價將慢慢趨于平穩(wěn)，房產(chǎn)市場也逐漸回歸平靜，人們的購房欲望則會更加理性。

由此可見，2018年深圳的房地產(chǎn)市場可能不會有太大的波動，房價暴漲暴跌的幾率不是很大。最有可能出現(xiàn)的情況是，在國家政策的扶持和調(diào)控下租售房市場份額增多，而房地產(chǎn)市場在未來的幾年慢慢回歸到正常的發(fā)展軌道，房子的資本價值逐漸退離市場，從而讓房子的真正價值體現(xiàn)出來。

對于我們每個人來說，要從自身的經(jīng)濟水平和消費能力出發(fā)，挑選適合自己的房子，或租或買，不要將自己的大半生都交付到一座房子手中，這樣我們的生活才更加有意義。