門面就是一種出租或者出售給別人用的一種特殊的土地，但是就算它特殊，他在出售的時候所簽訂的合同是和其他住房出售所簽訂的合同大概都是一樣的，要注意的問題也很多。那么下面，我就為你們講講門面出售合同怎么寫？門面轉讓合同要注意什么？

門面出售合同怎么寫

甲方將位于＿＿的門面轉讓給乙方，讓乙方租賃使用，門面的建筑面積為＿＿平方米；　　　并保證乙方同等享有甲方在原有住房租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，由乙方與業(yè)主按原合同條款相關規(guī)定，重新簽訂租賃合同?！　　?/p>

業(yè)主與甲方就上述門面，已簽訂了租賃合同，租期到＿＿年＿＿月＿＿日止，月租金為＿＿元人民幣。門面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向業(yè)主履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款?！　?/p>

轉讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方，租賃期滿后住房裝修等不動產(chǎn)歸業(yè)主，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。乙方在接收該門面后，有權根據(jù)經(jīng)營需要，在保證住房安全使用的情況下進行裝修。

為順利履行本合同，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金＿＿元。

門面轉讓合同要注意什么

調查商鋪的檔案　承租之前，應當赴所在地房地產(chǎn)交易進行產(chǎn)權調查，確認幾個重大的信息：

１、住房的用途和土地用途：必須確保住房的類型為商業(yè)房性質，土地是非住宅性質方可承租作為商鋪性質，否則，將面臨無法辦營業(yè)執(zhí)照以及非法使用住房的風險?！?/p>

２、住房權利人：以確保與住房權利人或其他由權利人簽署租賃合同。

３、住房是否存有租賃登記信息：若已經(jīng)存有租賃登記信息的，造成新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而造成新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。　

很多事在實踐中有很多意想不到的情況會發(fā)生，做好充足的準備當然是預防損失的好措施。出售住房或者購買住房也是這樣。上述文章講的就是關于門面出售合同怎么寫以及門面轉讓合同要注意什么的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。