家庭子女?dāng)?shù)量是影響住房套數(shù)認(rèn)定的關(guān)鍵，不同城市如重慶、武漢對(duì)多子女家庭的住房政策各異，包括購(gòu)房補(bǔ)貼、優(yōu)惠利率及公積金貸款購(gòu)房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，旨在滿(mǎn)足多子女家庭的住房需求。

1、家庭的子女?dāng)?shù)量是認(rèn)定的關(guān)鍵因素之一。一般情況下，如果家庭有兩個(gè)子女，可以認(rèn)定為多子女家庭;如果家庭有三個(gè)或以上的子女，可以認(rèn)定為大家庭。

2、認(rèn)定多子女家庭住房套數(shù)的時(shí)候，重慶市人民政府將根據(jù)家庭人口數(shù)量和住房使用情況進(jìn)行綜合考慮。具體來(lái)說(shuō)，政府將根據(jù)家庭成員的人口數(shù)量、住房的實(shí)際使用情況以及家庭的經(jīng)濟(jì)狀況等因素來(lái)綜合判斷家庭的住房需求。

3、政府還將對(duì)多子女家庭給予一定的住房?jī)?yōu)惠政策。例如，對(duì)于多子女家庭購(gòu)房，可以享受一定的購(gòu)房補(bǔ)貼或優(yōu)惠利率;對(duì)于已有住房的多子女家庭，可以申請(qǐng)改善性購(gòu)房，允許購(gòu)買(mǎi)更大面積的住房。

1.購(gòu)首套自住住房的認(rèn)定

借款人職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在武漢市房產(chǎn)主管部門(mén)的住房信息系統(tǒng)(依據(jù)市房產(chǎn)信息中心出具的《借款人家庭住房信息查詢(xún)結(jié)果通知單》)中無(wú)住房信息(或查詢(xún)的住房信息與擬申請(qǐng)公積金貸款所購(gòu)住房為同一套住房的)，且武漢住房公積金管理信息系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金系統(tǒng)”)中無(wú)貸款記錄。

2.購(gòu)第二套住房的認(rèn)定

有下列情況之一的，按購(gòu)買(mǎi)第二套住房認(rèn)定：

(1)借款人及配偶首次利用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房，在武漢市房產(chǎn)主管部門(mén)的住房信息系統(tǒng)中，登記其家庭僅有一套住房，并與擬申請(qǐng)使用公積金貸款所購(gòu)住房非同一套住房的。

(2)借款人及配偶已使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套住房(即公積金系統(tǒng)有一次貸款記錄并已結(jié)清貸款)，且在武漢市房產(chǎn)主管部門(mén)的住房信息系統(tǒng)登記無(wú)房或僅有一套住房，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的。

3.第三套及以上住房的認(rèn)定

借款人家庭在武漢市房產(chǎn)主管部門(mén)的住房信息系統(tǒng)登記有兩套及以上住房的，或在住房公積金系統(tǒng)內(nèi)記錄的貸款次數(shù)達(dá)2次及以上的，其公積金貸款申請(qǐng)均不予受理。