1、線上發(fā)布。不管是網(wǎng)站、公眾號(hào)，還是小程序、APP，都有大量的專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)信息平臺(tái)，大家可以去找一找，然后在這些線上平臺(tái)發(fā)布自己的住房出售信息。

2、線下發(fā)布。在小區(qū)或街道廣告位上張貼住房出售信息，或者通過(guò)個(gè)人的人脈將信息傳播出去。

賣(mài)房子的流程

1、議價(jià)

既然是買(mǎi)賣(mài)，只要是有人想要買(mǎi)，就一定會(huì)涉及到殺價(jià)這一項(xiàng)。畢竟，誰(shuí)的錢(qián)都不是風(fēng)刮來(lái)的。這個(gè)時(shí)候，因?yàn)榉孔拥膬r(jià)錢(qián)不像一般的商品可以計(jì)算出成本，價(jià)錢(qián)高低往往取決于消費(fèi)者的認(rèn)定與市場(chǎng)的成交行情，所以售房者要預(yù)留殺價(jià)空間，給買(mǎi)方去發(fā)揮。

2、付定金

如果購(gòu)房者相中了您的房子，就需要付一些定金。商品房交易中，買(mǎi)家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買(mǎi)家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，開(kāi)發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

3、簽約

交付定金之后，買(mǎi)方必須準(zhǔn)備：印章、身份證、訂金收據(jù)，然后和賣(mài)方簽訂住房買(mǎi)賣(mài)契約，確定買(mǎi)賣(mài)成交，并付簽約款。

4、用印

買(mǎi)方必須先到戶政事務(wù)所申請(qǐng)印鑒證明，做為買(mǎi)房子契約中所用印鑒的法律效力。并持戶口名簿影本3份、印鑒證明3份、印鑒章和賣(mài)方在所有文件上蓋上雙方印鑒。同時(shí)再付第二次款，付款后，賣(mài)方就會(huì)將印鑒、所有權(quán)狀等相關(guān)證件拿出來(lái)交給買(mǎi)方辦理過(guò)戶。

5、完稅

買(mǎi)方必須在簽約后，向當(dāng)?shù)氐牟块T(mén)繳交住房買(mǎi)賣(mài)所需負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅。此時(shí)購(gòu)房者要注意的是，在繳納稅費(fèi)的時(shí)候，必須查明賣(mài)方是否積欠住房稅、地價(jià)稅，確定付清所有稅費(fèi)才能辦理過(guò)戶，并付第三次款。

6、過(guò)戶

賣(mài)方必須持：買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)正、副本(貼足印花稅票)、身份證影本、增值稅單、契稅單、土地、建物所有權(quán)狀，到地政事務(wù)所辦理土地及建物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以及抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的涂銷(xiāo)或更名，核發(fā)新權(quán)狀后，住房所有權(quán)便轉(zhuǎn)移至你的名下。

7、付尾款

將剩余的屋款全數(shù)付清，通常是向銀行貸款來(lái)支付最后的尾款，也可由銀行直接將貸款撥入賣(mài)方的帳戶，并完成過(guò)戶、交屋手續(xù)。