1、可以直接去工商部門(mén)進(jìn)行投訴。

2、撥打電話12315來(lái)進(jìn)行投訴。

3、可以到住房和城市建設(shè)局來(lái)進(jìn)行投訴。

4、此外，業(yè)主可以組成維權(quán)聯(lián)盟，共同收集證據(jù)，然后共同起訴開(kāi)發(fā)商。在投訴房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之前，也需要自己收集一些維權(quán)證據(jù)。

開(kāi)發(fā)商違約情況有哪些

1、證件不齊全

交房是很多購(gòu)房者最期盼的一個(gè)環(huán)節(jié)，因?yàn)榻环恐缶涂梢蚤_(kāi)始裝修房子緊接著入住了，不過(guò)開(kāi)發(fā)商交房是有相關(guān)規(guī)定的，根據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商交房時(shí)需要有建筑部門(mén)出具《工程竣工驗(yàn)收備案表》、《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用方法書(shū)》，如果開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)不具備這些文件屬于違約行為，購(gòu)房者有權(quán)要求退房。

2、逾期交房

逾期交房是指高于規(guī)定時(shí)間交房，這類違約情況比較常見(jiàn)?，F(xiàn)在大部分的房子大部分都屬于預(yù)售性質(zhì)，也就是我們講的期房，購(gòu)買(mǎi)期房確實(shí)也會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，這其中比較普遍的風(fēng)險(xiǎn)就是逾期交房。因?yàn)楝F(xiàn)在很多購(gòu)房者處于租房階段，開(kāi)發(fā)商逾期交房就意味者購(gòu)房要推遲入住新房，增加了購(gòu)房者的經(jīng)歷壓力。

3、擅自變更住房設(shè)計(jì)

雖然現(xiàn)在大部分房子屬于預(yù)售性質(zhì)，購(gòu)房者看不到房子的實(shí)體，但是可以根據(jù)沙盤(pán)了解樓盤(pán)的情況，也是根據(jù)沙盤(pán)選房，如若購(gòu)房人收房后發(fā)現(xiàn)住房有多處與合同約定情況不符的，比如弧型窗變成平面窗、水電氣未能到戶等等，這就屬于開(kāi)發(fā)商的違約;如若只是較少細(xì)小的質(zhì)量瑕疵造成與合同約定不符的，則可不視為開(kāi)發(fā)商違約。

4、不合理的收費(fèi)

購(gòu)房前購(gòu)房者們應(yīng)該清楚了解自己需要繳納支付的費(fèi)用，因?yàn)橘?gòu)房時(shí)可能存在開(kāi)發(fā)商收取不合理的費(fèi)用，比如開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制收取一年以上的物業(yè)管理費(fèi)、收取超出公攤部分的費(fèi)用、強(qiáng)行收取辦理房產(chǎn)證的手續(xù)費(fèi)(因業(yè)主也可自行辦理)等等，如開(kāi)發(fā)商有以上這些行為，則屬于開(kāi)發(fā)商違約。

5、宣傳與所交付的房不一致

大部分購(gòu)房者都是因?yàn)榭粗辛碎_(kāi)發(fā)商宣傳中的房子才購(gòu)買(mǎi)的，但如果所交付的房子在地理位置、基本價(jià)格、面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、小區(qū)綠化、物業(yè)管理、周邊配套等情況中與實(shí)際不符的，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及住房?jī)r(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。