買房，是現(xiàn)在社會家庭都離不開的一個話題，購買房子不管是花50萬或者100萬房款都是要繳納一定的稅費的。那對于我們買房者而言，了解清楚買房相關稅費的比例就顯得很重要了，畢竟這也是一筆不小的開支，還有買房時要注意的問題也要有了解，下面小編就來介紹一下50萬的房子要交多少稅？買房注意的細節(jié)有哪些？

50萬的房子要交多少稅？

不同類型的住宅需要繳納的稅費是不一樣的，下面就來看看普通住宅和非普通住宅的相關稅費：

普通住宅

1、契稅：1.5%×總房價（普通住宅）非普通住宅3%×總房價

2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積

3、合同印花稅：0.05%×總房價

4、若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。

5、若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%

非普通住宅

1、滿五年 買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×住房總價

2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積
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3、合同印花稅：0.05%×總房價

4、個人所得稅 滿五年且是一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2%

5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25%

買房注意的細節(jié)有哪些？

1、在購買住房時，還要察看公共設施配套是否齊全和分布合理。如果大格局，大環(huán)境合理，將來也會對自己所購買的住房產生好的綜合效應。還要察看房子的結構是否合理，建材使用是否符合規(guī)范，并達到質量要求。

2、買房要看光線的分布，如光源從哪里來，就可以看出住房的真正坐向。比如：南方是一個大陽臺，光源由南方來，這住房一定是坐北朝南。所以，陽臺和主要窗口的配置，要求在指南針所指的190度至250度范圍內。

3、購買住房時，還要察看周圍的環(huán)境，這些周邊之物都會對居宅磁場產生不好的干擾影響。另外，還要詢問未來附近建筑物還有哪些，景觀是怎樣安排的，然后作出購房決策。

4、在購買前還要察看周圍是否有墓地，以及奇怪地形，或是屋宅格局雜亂，外觀怪異，還有周圍經常起風沙，都不是太理想的挑選。

以上就是所有對50萬的房子要交多少稅？買房注意的細節(jié)有哪些的介紹了，因為房子是我們居住的一個地方，和我們日常生活等等都有很大的關系，所以我們在挑選房源的時候，一定要多方面考慮，綜合房價、周圍環(huán)境等因素對比，之后再決定購買何處的房源。住房稅費雖然文中有一定的介紹，但是有些還是要受當地政策影響，所以在辦理的時候可以咨詢房管局前臺。希望文章對你有所幫助。